Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Brederoodseweg 63

2082BS Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 6.657

Galería de fotos

Brederoodseweg 63 Santpoort-Zuid
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen, royale TWEE-ONDER-1-KAPWONING met GASTENVERBLIJF! Aan de lommerrijke Brederoodseweg in Santpoort-Zuid ligt deze uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Een huis dat de rust van de natuur combineert met de nabijheid van de stad - letterlijk het beste van twee werelden. Het heerlijke gezinshuis is gebouwd in 1925 en heeft zijn historische charme behouden terwijl het geniet van moderne upgrades. Zo is er een stijlvolle uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde met veel ramen en een heerlijke lichtinval. Verder is er een ruime woonkamer met open haard, een woonkeuken met wijnkelder, een goede bijkeuken, vier slaapkamers en een berging in de tuin. Een waardevolle toevoeging is het gastenverblijf in de achtertuin; een volwaardige ruimte met eigen badkamer en toilet. Perfect voor een au pair, logés als rustige werkplak aan huis. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met vrij en groen uitzicht. Een huis waar elk seizoen tot z'n recht komt; van zomerse dagen in de tuin tot knusse winteravonden bij de open haard met een goed glas wijn uit de kelder. Gelegen in een rustige woonwijk, kijk je uit op een onbelemmerd uitzicht en bevindt je op een steenworp afstand van de duinen, sportvelden en op fietsafstand van de winkels in Santpoort en Bloemendaal. Ook het centrum van Haarlem is binnen twintig minuten fietsen te bereiken. INDELING Begane grond: Voortuin met entree en parkeermogelijkheden voor auto’s en fietsen. Overkapping en vanuit hier loop je 'achterom' via de zijpoort naar de achtertuin. Daarnaast is er ook een stenen berging met vliering. Entree, sfeervolle vestibule met de originele tegels, de meterkast en plaats voor de garderobe. Daarna volgt de gang, het trappenhuis, een trapkast en toilet. Zeer ruime woonkamer met dubbel zitgedeelte, een erker en zandstenen schouw met open haard. Via de ensuite deuren kom je in de woonkeuken. Deze grote woonkeuken heeft extra lichtinval door grote ramen rondom. Verder is de keuken voorzien van een kookeiland en een schuifpui naar de achtertuin. En een fraai luik geeft toegang tot de (wijn)kelder. Maar er is ook nog een bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, aanrechtblad en extra bergruimte. De beschutte achtertuin ligt op het Westen en is fraai aangelegd met verschillende hoekjes. Het is een windstille plaats waar eigenlijk altijd wel een zonnig en beschutte plek te vinden is. Aan de tuin grenst het gastenverblijf voorzien van toilet, douche en slaapkamer; perfect voor een au pair, logés of als rustige werkplek aan huis! Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met ruim balkon op het Westen. En daarnaast twee slaapkamers aan de voorzijde, uiteraard ook te gebruiken als werkkamer. Tweede verdieping: Grote kamer te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, atelier of zelfs in te delen in twee kamers. Berging met CV-ketel (2024) en dakraam. Voor uw comfort is de woning voorzien van centrale verwarming met een Vaillant-ketel en extra warm water via boiler. De woning heeft een energieklasse C label. En zijn er parkeermogelijkheden op privéterrein en openbare parkeergelegenheid in de buurt. BIJZONDERHEDEN - 175 m2 woonoppervlak; - Ruim perceel van 310 m2 eigen grond; - Gastenverblijf met badkamer; - (Wijn)kelder; - Achtertuin op het westen met privacy en zon; - Voortuin en ruime zijtuin met plaats voor meerdere auto’s en/of fietsen; - Uitbouw achterzijde over de volle breedte; - Beschutte ligging en vrij uitzicht over het groen; - Energielabel C; - Warm water en verwarming via CV-ketel, bouwjaar 2024 + boiler; - Open haard. LOCATIE: Santpoort-Zuid is geliefd om zijn serene en rustige omgeving. Deze woning ligt aan de rand van een groengebied en biedt een onbelemmerd uitzicht. Santpoort-Zuid ligt in de binnenduinrand; de overgang tussen het duinmassief en het achterliggende land. Santpoort heeft een gezellig centrum; waar knusse boetiekjes en een levendige vrijdagmarkt samenkomen in een dorpse ambiance. Daarnaast heeft Santpoort maar liefst twee stations en ligt het perfect tussen strand, bos, sportvelden en op fietsafstand van Bloemendaal en Haarlem. We kijken ernaar uit om u rond te leiden en de vele voordelen van dit huis te delen. Neem vandaag nog contact op met ons voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.