Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Olga von Gotschlaan 23

2082HV Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 8.598

Galería de fotos

Olga von Gotschlaan 23 Santpoort-Zuid
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ruim perceel van 592 m² ligt dit fraai onderhouden en zeer luxe afgewerkte half vrijstaande familiehuis met energielabel A+. Gelegen aan een prachtige en rustige laan, omringd door de bossen van het Burgemeester Rijkenspark. De twee-onder-een-kapwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en is voorzien van hoge ramen rondom de begane grond voor dat echte “binnen-buiten” natuurgevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een prachtige luxe open keuken voorzien van Siemens-apparatuur en bovendien is de gehele woning voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer met vloerverwarming. Buiten is een royale tuinlounge, een stenen garage en een oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning ligt zeer rustig en midden in het groen in de laan genoemd naar Olga von Gotsch, “de weldoenster van Santpoort”, maar toch centraal ten opzichte van buurtwinkels, scholen, kinderopvang, het NS-station van Santpoort-Zuid en uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Alkmaar als Leiden. Het strand en de Kennemerduinen liggen op fietsafstand, molen “De Zandhaas” is in de omgeving en één van de grootste supermarkten van de regio bevindt zich op loopafstand. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt in het dorp en op enkele minuten lopen ligt een mooi buitenterras bij restaurant Boschbeek. Ook is de gezellige binnenstad van Haarlem slechts op 15 minuten fietsafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een bijzondere locatie! INDELING Begane grond: Entree met ramen en voordeur tot plafondhoogte. Een zeer ruime hal met een uitgebreide meterkast voorzien van 14 groepen, een hardhouten trap naar boven, een inloopkast voor jassen en schoenen, een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming die doorloopt door de gehele woning en een luxe afgewerkt toilet met fontein en tegelwerk. In de hal zijn aan twee kanten zwartstalen deuren met toegang tot zowel de living als de open keuken. De living is voorzien van veel lichtinval van beide kanten, is bijna 9 meter diep en heeft in het midden een gezellige liftdeur openhaard met driezijdig glas. Aan de achterzijde is een fijne zithoek met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. De woning is aan de achterkant extra breed uitgebouwd tot bijna 10 meter breed. Hier is ook de luxe keuken met schiereiland, volledig voorzien van A-merk inbouwapparatuur van SIEMENS, zoals een stoomoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, “American-style” koel-vriescombinatie, in het plafond geïntegreerde Wave-afzuigkap en een Quooker-kraan. Het werkblad is vervaardigd uit keramiek. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woning is vanaf drie kanten omringd door tuin en bomen wat een ruimtelijk en privé gevoel geeft. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit, een vlaggenstok, een tuindeur naar de achterom en een pad met Schellevis oud Hollandse betontegels vanaf de stoep naar de voordeur. De op het zuiden gelegen achtertuin bestaat uit een combinatie van grote tegels en gras. Aan de achterzijde is een luxe lounge met zit- en eetgedeelte, houtkachel en buitenkeuken met koelkast en barbecue, geïntegreerd in het keukenmeubel. Hier bevindt zich ook de stenen garage/berging, die dankzij de openslaande deuren tevens de mogelijkheid biedt om een auto overdekt te stallen. Ook is de tuin volledig omheind 1e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren. Aan de voorkant een ruim opgezette slaapkamer met inbouwkast en prachtig uitzicht over de bossen, samen met een naastgelegen werk- of babykamer. Aan de achterzijde de tweede ruim opgezette slaapkamer, voorzien van inloopkast en toegang tot het balkon over de gehele breedte van de slaapkamer. Naastgelegen de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, half vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand en zwevend toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren, CV-installatie en plek voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is nog zich extra bergruimte. Op deze verdieping is een bijzonder ruime kamer, met de mogelijkheid deze te splitsen in twee slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel, waarbij de voorkant een prachtig uitzicht biedt over de bossen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1955 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 157 m² - Perceeloppervlakte ca. 592m² - Luxe onderhouden tuin voorzien van overkapping, buitenhaard, moderne bijkeuken en inbouwbarbecue - Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein, plus aparte garage/berging - Woning volledig voorzien van eikenhouten parketvloer met vloerverwarming - Volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels hardhoutenkozijnen - Hybride De Warmte AO Wireless warmtepomp aanwezig (2025) - CV-ketel Vaillant eco TEC plus (2024) - Woning volledig geïsoleerd - Bouwkundige keuring aanwezig - Op loopafstand van NS-station Santpoort-Zuid en busverbinding - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.