Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidam Makelaardij

Rusburglaan 11

2082GP Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bold Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 6.882

Galería de fotos

Rusburglaan 11 Santpoort-Zuid
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Rusburglaan in Santpoort-Zuid, gelegen op een geweldige locatie; op loopafstand van het station en de plaatselijke supermarkt en op korte afstand van het sfeervolle en ruim gesorteerde centrum van Bloemendaal enerzijds en Santpoort-Noord anderzijds. Je woont hier in een mooie, groene buurt met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Binnen tien minuten sta je midden in het eindeloos uitgestrekte Nationaal Park Zuid-Kennemerland waarvandaan je zo doorsteekt richting het strand van Bloemendaal. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De hal is royaal, de woonkamer heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De eenvoudige keuken biedt toegang tot de tuin, een fijne plek om heerlijk te ontspannen. In de tuin vind je een gemetselde, dubbele schuur en een handige achterom. Je hebt hier veel privacy doordat er achter de tuin een moestuin is gesitueerd. Een heerlijke plek waar kinderen spelen over de boomstam baan en buren samenkomen om jeu de boules te spelen en te genieten van de moestuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De derde, kleinere kamer is aan de achterzijde gesitueerd en is perfect als werk- of kinderkamer. Verder vind je hier de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: een voorzolder met CV-installatie (Remeha, 2008) en een grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De totale oppervlakte van deze verdieping is 15 m2 . Door de hoogte is deze echter niet meegenomen in de woonoppervlakte. Goed om te weten Woonoppervlakte 85 m2 excl. zolder van 15 m2 Ruime eengezinswoning met veel privacy Vier slaapkamers, waarvan één met balkon Tuin met dubbele gemetselde schuur en achterom Gelegen in kindvriendelijke, groene buurt Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer Voorkeur oplevering begin oktober 2025

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.