Ir directamente al contenido
Logotipo de Brussé Vastgoed

Boterstraat 48 H

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.993

Galería de fotos

Boterstraat 48 H Schiedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT MET UITZICHT OVER DE SCHIEDAMSE SCHIE Dit ruime appartement van ca. 150 m² op de eerste verdieping van een voormalig pakhuis combineert historie, sfeer en modern comfort en dat allemaal midden in de binnenstad van Schiedam. Ben je op zoek naar net iets anders? Dan is dit verrassende appartement zeker een kanshebber, ideaal als kangoeroewoning of voor woningdelers die comfort en ruimte zoeken waar je in alle rust kunt zitten en genieten van een schilderachtig uitzicht over het water. STADSLEVEN MET KARAKTER Hier woon je in het hart van Schiedam, loop je de deur uit dan sta je zo bij de historische havens, Molen de Kameel of het Zakkendragershuisje bij de Oude Sluis. Ook de gezelligste restaurants, cocktailbars, cafés en terrassen liggen om de hoek, perfect voor culinaire liefhebbers en foodies die houden van uit eten gaan en een goede gin of cocktail. Daarnaast ben je supersnel onderweg: met de A4 en A20 in de buurt en bus, tram en trein op loopafstand ben je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. INDELING Begane grond Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis. HET APPARTEMENT Met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens (zie impressiefoto's) Het is geschikt voor woningdelers, samenwonen maar toch je eigen ruimte? Deze woning maakt het mogelijk! Er is genoeg plek om gezellig samen te koken, te borrelen of een filmavond te houden. En daarna trek je je gewoon terug in je eigen ruimte voor wat rust en privacy. Ideaal voor vrienden, collega’s of studiegenoten die betaalbaar en comfortabel samen willen wonen. De woonruimte is zeker ook te gebruiken als kangoeroewoning of meergeneratiewoning. Dichtbij elkaar wonen maar toch alle vrijheid behouden dat is wat deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de slimme indeling met twee woonruimtes heb je volop mogelijkheden, ouders die samen met hun kinderen onder één dak willen wonen, een zelfstandig wonend familielid dat net wat extra zorg nodig heeft of juist een jongvolwassen kind dat graag een eigen plek heeft. Met een eigen entree en badkamer per gedeelte geniet je van alle privacy terwijl je toch letterlijk naast elkaar woont. Gezellig, praktisch en toekomstbestendig! De moderne open keuken is natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. TWEE BADKAMERS De identieke badkamers voelen als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting. Achter een aparte deur in de hal vind je twee handige bergkasten met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 150 m²; - bruto inhoud wonen 417 m³; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1906; - beschermd stadsgezicht; - energielabel A+; - WOZ-waarde € 484.000,-- - gerenoveerd in 2020; - VvE bijdrage € 183,90 per maand; - parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 90,10 per jaar; - er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. VRAAGPRIJS € 449.000,-- kosten koper OPLEVERING Per direct beschikbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
417 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3111

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.