Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hammerdijk 1

7693RA Sibculo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.578

Galería de fotos

Hammerdijk 1 Sibculo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en vrijheid in het buitengebied van Sibculo Droomt u van vrij wonen met weids uitzicht over de landerijen? Op een prachtige locatie in het buitengebied van Sibculo staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.910 m². Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en volop ruimte rondom de woning. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning tevens geschikt is voor gezinnen of voor wie extra (werk)ruimte wenst. Op het erf staat een royale garage met aangrenzende werkplaats. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor het stallen van voertuigen en materialen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met eigen pantry, airconditioning en toilet. Deze multifunctionele ruimte is perfect als hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor aan huis. De bereikbaarheid is uitstekend: op circa 2,5 kilometer bevinden zich de op- en afritten van de N36 en N341. In de nabijgelegen dorpen vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer vijf autominuten afstand. Steden als Almelo, Hardenberg en Ommen liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de gang bereikt u tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en meerdere bergruimten achter de knieschotten. Zolder Daarnaast is er een ruime zolderberging aanwezig, bereikbaar met vlizotrap. Tuin: De royale tuin is volledig omheind en uitstekend geschikt voor moestuinieren of het houden van dieren. Met 2 waterbronnen en verschillende aftap punten komt uw tuin niets te kort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in het buitengebied - Vrij uitzicht over de omliggende weilanden - Perceel van ca. 5.910 m² - 16 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Royale garage met werkplaats - Vrijstaand tuinhuis met pantry en toilet - Goede bereikbaarheid via N36 en N341 - Voorzieningen op korte afstand Wilt u de rust en ruimte zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning en het perceel te bieden hebben. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
5910 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7693

Mapas de Google

Mapa de Sibculo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sibculo

Meer viviendas in Sibculo

Ver más viviendas en este lugar.