Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Zandheuvel 18

7064ZA Silvolde • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.862

Galería de fotos

Zandheuvel 18 Silvolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in kenmerkende rivierduinen, met design, comfort én luxe Stel je voor. Je wordt wakker. Het is stil. Licht komt via de grote hoekramen naar binnen en uitzicht op de rivierduinen die met de seizoenen mee veranderen. Je loopt naar de woonkamer, schuift de pui open en stapt je overdekte loggia op het zuidwesten op. Zon op je gezicht. Koffie in je hand. Dit is geen vakantie. “Gewoon” je dinsdagochtend aan de Zandheuvel 18. Hier start je elke dag met een vakantiegevoel! Dit hoekappartement van 80 m² (2023) ligt op de eerste verdieping van het bijzondere woonconcept Rivierduinen. En ja, dat voel je aan alles. Meer ramen. Meer licht. Meer vrijheid. Hier woon je niet in een galerijflat. Hier woon je in het landschap. De woonkamer is ruim en open, met verdiepingshoge raampartijen aan twee zijden. Het uitzicht over de gezamenlijke rivierduin is vrij en groen. Elk seizoen een ander schilderij. De elektrische screens (zowel aan de zijkant als aan de loggia en het grote raam aan de achterzijde) zorgen ervoor dat jij bepaalt hoeveel zon er binnenkomt. Alles elektrisch. Alles comfortabel. Koken met klasse De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Hier kook je terwijl je gasten aan de eettafel aanschuiven. Of terwijl je gewoon geniet van de rust. Want die rust is hier echt voelbaar. De keuken is uitgevoerd in 2023 en luxe afgewerkt met een inbouw koffiezetapparaat, combioven, dubbele spoelbak, composiet werkblad en koel-vriescombinatie. Alles van Bosch. Je kookt tuin-gericht, met uitzicht op het groen. Het verdiepte aanrechtblad van maar liefst 80 cm geeft nét dat beetje extra werkruimte. Extra kastruimte aan de overzijde benut de ruimte optimaal en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging houdt het geheel strak en stijlvol. Ruimte om te leven Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht. De tweede kamer? Werkplek, logeerkamer, hobbyruimte: jij kiest. Dankzij de grote ramen werk je hier met uitzicht in plaats van tegen een muur. De badkamer is strak en modern met een inloopdouche, wastafelmeubel én een Sunshower. Fris. Tijdloos. Instapklaar. Hier begin je je dag met licht en warmte, alsof je even onder de zon staat, gewoon thuis. Comfortniveau ++++ Dat gevoel ervaar je hier gegarandeerd. All-electric warmtepomp, triple glas met zwarte aluminium kozijnen en volledige vloerverwarming. Energielabel A++++. De huidige bewoonster zegt het treffend: “Ik vergeet de verwarming.” Energiekosten? Ongeveer € 32,- per maand. Duurzaam wonen dat je niet alleen voelt, maar ook ziet op je bankrekening. Ontmoeten met het landschap in de hoofdrol Wat dit appartement écht onderscheidt van alle anderen? De sfeer eromheen. Het woonconcept Rivierduinen is geen anonieme wijk. Hier wonen mensen uit Groningen. Uit het westen. Uit de buurt. Een verrassende mix. Er is een gemeenschappelijke rivierduin-tuin met moestuin en kas. Daarnaast nog ‘Hal 11’ als werk- en ontmoetingsplek. En jij kan meedoen. Maar je hóeft niets. Het Achterhoekse naoberschap, maar dan geheel in een eigentijdse vorm. Silvolde: rustig, maar nooit afgelegen Hier woon je dorps en gemoedelijk, met alles wat je dagelijks nodig hebt gewoon om de hoek. Even naar de bakker, een terrasje pakken of langs de huisarts? Het kan lopend of op de fiets. En wil je wat groter? In 10 minuten sta je in Doetinchem. Ook Ulft en Terborg liggen dichtbij, net als de uitvalswegen richting de regio. Verdere facts & luxe details - Gebouwd in 2023 - Oorspronkelijk BENG-project (dus extreem duurzaam) - Balkon op het zuidwesten met extra brede schuifpui - Elektrisch bedienbare screens (zijgevel, loggia en woonkamer) - Zwarte aluminium kozijnen met triple glas - Volledig vloerverwarming (zowel verwarmen als koelen per ruimte regelbaar) - Bijkeuken met wasmachine opstelplaats - Stijlvolle entree met brievenbussen, trap én lift. - Eigen berging van 6 m² - Eigen parkeerplaats (nr. 18), voorbereid op laadpaal (ook meterkast gereed) - Servicekosten VvE € 239,- per maand Bekijk ook de video’s over dit veelgeprezen woonproject: Voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies, met comfort, rust én net dat beetje verbinding. Klaar om hier je volgende hoofdstuk te beginnen? Plan een bezichtiging. Dan voel je meteen wat wij bedoelen.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
260 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2025 había 5.607 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.607

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.