Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Van Werschstraat 26

6369CL Simpelveld • Limburg

Bajo precio

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 2.807

Galería de fotos

Van Werschstraat 26 Simpelveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de Van Werschstraat 26 te Simpelveld (Hulsveld) welke bekend staat als een zeer geliefde woonomgeving. Wonen in Simpelveld biedt een unieke combinatie van een rustige dorpse sfeer en de directe nabijheid van het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland. Simpelveld staat bekend om zijn vriendelijke en huiselijke sfeer. Alle primaire voorzieningen zoals winkels , scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. De realisatie van dit object stamt oorspronkelijk uit 1963. Deze woning is uitstekend onderhouden en bewoond door de eerste eigenaar. Vanaf het terras/tuin heeft men een prachtige panoramisch uitzicht over het omringende Heuvellandschap. Dit object beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een zonnig gelegen balkon aan de voorzijde. Deze woning is geheel onderkelderd en beschikt over een ruime inpandige garage en een hobbyruimte. De huidige eigenaar heeft dit object energie technisch aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. De speelse indeling in combinatie met de unieke ligging completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 3 ruimtes; een garage, een CV-ruimte en de provisieruimte. De garage is groot ca. 31 m² en is voorzien van de witgoedaansluitingen. De CV-ruimte is groot ca. 10 m². De provisieruimte is groot ca. 11 m². Begane grond: Fraai aangelegde zijtuin met entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, biedt tevens toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van vloerbedekking, airco en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer is groot ca. 31 m² en is voorzien van parketvloer en biedt middels een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en is voorzien van een ruim terras, achterom en een houten tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19m², 12 m² en 10 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en muurkasten. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken vliering met een nokhoogte van 1,18m. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van deels houten, aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas. - De Remeha CV-installatie (met zonneboiler), bouwjaar 2015, is eigendom. - De woning is voorzien van 34 zonnepanelen (dak en zijgevel), welke eigendom zijn.

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2026 había 5.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.515

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.