Inhabitantes
990
Último año: 2025
Masselinklaan 1
7065AG Sinderen • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Net buiten Varsseveld, in de buurtschap Binnenheurne, gaan we kijken bij een verrassend leuke woonboerderij met een riant bijgebouw. Er is hier door de jaren heen veel verbouwd, verduurzaamd en met heel veel liefde gewoond. Zodra je vanaf de Nibbelinklaan de Masselinklaan inslaat gebeurt er al wat met je. De wolkenluchten, het deinende coulisselandschap en de bochten die je draait rondom de fraaie boerderijen. Een bijzonder plekje en je gaat er automatisch langzamer van rijden. Goed en wel aan het einde van deze laan ligt rechts de woonboerderij die we gaan bekijken. Parkeren kan hier gemakkelijk bij de grote schuur. De zon staat inmiddels hoog aan de hemel. Vogels zijn druk in de weer en laten van zich horen. Een eekhoorntje gaat er ondertussen als een haas vandoor. De tuin wacht om ontdekt te worden maar we kiezen ervoor eerst binnen een ronde te maken. BINNENKIJKEN Normaal kom je hier gewoon ‘achterumme’ maar deze eerste keer nemen we de officiële weg en bellen aan bij de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal is het handig om gelijk links onder de gemetselde toog door de trapopgang te pakken en de bovenverdieping te gaan verkennen. De lange overloop bestaat eigenlijk uit twee verschillende gedeeltes. Aan de voorzijde van de woning openen we de deuren van de eerste drie prima slaapkamers. Aan de andere zijde zakken we twee treden en tellen er vervolgens nog drie! Alle zes kamers voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde kunststof kozijnen met horren en rolluiken. De badkamer hier is lekker ruim en voorzien van een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. Hier kan je goed zien dat het dak is vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Ook hangt hier de Atag combiketel (2014) en het waterreservoir van de zonneboiler. Terug beneden beginnen we aan de voorzijde in de fraaie aanbouw. Een heerlijke plek met heel veel lichtinval en dubbele tuindeuren die met de eerste zonnestralen wagenwijd open staan. Via een handige schuifdeur kom je in de gezellige woonkamer waar de tegelvloer (met vloerverwarming) doorgelegd is en ’s avonds voor de sfeer de gashaard nog even aangaat. De keuken zit goed en wel in het midden van de woning en is ook een prima plek om met koffie en een ontbijtje de dag goed te beginnen. De hoekkeuken zelf is voorzien van alle benodigde apparatuur en net als in de andere vertrekken is het uitzicht over je eigen perceel indrukwekkend. In de kelder met stahoogte leg je een mooie voorraad proviand aan en treffen we de verdeler van de vloerverwarming en de glasvezelaansluiting (afgekocht) die er binnenkomt. Terug in de centrale hal openen we de deur van het ruime gastentoilet met fontein en lopen door naar de achterzijde waar we nog een tweede badkamer bekijken. En samen met de naastgelegen master-slaapkamer is het hier ook op latere leeftijd comfortabel levensloopbestendig wonen. Als laatste bekijken we nog de ruime praktische bijkeuken waar je met gemak al je witgoed kwijt kan. BIJGEBOUW We lopen via de achterdeur naar buiten en steken het terras over naar de 30 meter lange schuur die is ingedeeld in drie verschillende ruimtes. Het eerste gedeelte bestaat uit een open overkapping waar je gemakkelijk je dagelijkse dingen stalt die je snel bij de hand wil hebben. De deur ernaast kom je in handige ruimte waar elke klusser heel goed me uit de voeten kan. Je hebt er genoeg stopcontacten en krachtstroom tot je beschikking. Door naar het tweede gedeelte; een gezellige bruine kroeg die niet onder doet voor je favoriete café in het dorp ??Het bier staat gekoeld in de centraal geplaatste bar met tap en met een eigen toiletruimte is hier aan alles gedacht. Natuurlijk is deze ruimte straks ook iets anders in te vullen maar in overleg kan veel van de inventaris achterblijven! Wel zo handig voor de feestjes met familie en vrienden. Het achterste gedeelte is een royale garage met een elektrische roldeur erin. Hier kan gemakkelijk een aantal auto’s, je caravan en aanhanger staan. En natuurlijk je zitmaaier om straks over het ruim 11.000 m2 grootte perceel te crossen. Als laatste bekijken we de carport aan de wegzijde met een oplader voor een elektrische auto. Goed om te weten: Het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De in totaal 31 zonnepanelen dekken ruim je energieverbruik, inclusief die van het wagenpark. BUITENLEVEN!!! Buitenleven schrijven we hier bewust met drie uitroeptekens. Hier is een bijzonder fraaie plek gecreëerd met een keur aan bloemen, planten, struiken en veel (fruit)bomen. Overal in deze volwassen tuin zijn zitjes gesitueerd zodat je naar behoeven, over de hele dag, beschut of in de zon kan genieten. Tijdens de uitgebreide rondleiding kom je langs prieeltjes, bankjes, vijverpartijen en poelen. Maar ook het strak gemaaide grasveld is indrukwekkend, zeker voor de kids die van een potje voetbal houden! Er is grondwater aanwezig met op verschillende plekken tappunten om gemakkelijk het hele perceel te dekken. BUURT Situering in de gezellige, compacte Buurtschap Binnneheurne. Qua ligging net buiten Varsseveld, richting Terborg. De fraaie omgeving spreekt tot de verbeelding met een leuke afwisseling van akkerbouw, veeteelt te midden van het veelgeprezen coulisselandschap. Koffieboerderij “Groot Nibbelink” iets verderop is een begrip in de omgeving, net als een mooie wandeling door het Idink- of Nibbelinkbos. BEZICHTIGEN? Bel dus met Iets Anders makelaars voor een bijzondere rondleiding in en om deze woonboerderij waarbij we afsluiten op een van de leuke plekjes met een kop koffie en iets lekkers. Tot snel!
Hipoteca berekenen
€ 749.001
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.831
3,04%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.001 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 316 m²
- Área del lote
- 11128 m²
- Contenido
- 1861 m³
- Otra zona interior
- 176 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2025
- Fecha de venta
- 20-07-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Sinderen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sinderen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sinderen. En 2025 había 990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 486.933.
Promedio WOZ
EUR 486.933
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.837
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 965 |
| 2022 | 965 |
| 2023 | 990 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 990 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.906 |
| 2022 | EUR 396.500 |
| 2023 | EUR 444.688 |
| 2024 | EUR 467.062 |
| 2025 | EUR 486.933 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 235
0-15: 115
15-25: 120
25-45: 190
45-65: 330
Nivel académico
Hoger
180
Praktisch
180
Middelbaar
270
Origen de los residentes (2025)
Europa
95
Nederland
855
Buiten Europa
40
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7
Appartementen
74
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
74
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
14
2020 en later
13
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
182
Etiqueta A
41
Etiqueta C
38
Etiqueta F
38
Etiqueta B
34
Etiqueta D
31
Etiqueta E
19
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.843 | 4.046 |
| 2021 | 2.113 | 4.251 |
| 2022 | 1.713 | 3.992 |
| 2023 | 1.357 | 3.884 |
| 2024 | 1.294 | 4.036 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 93 • Electricidad: 481
Huurwoning
Gas: 1.192 • Electricidad: 3.298
Koopwoning
Gas: 1.399 • Electricidad: 4.022
Appartement
Gas: 1.035 • Electricidad: 2.832
Tussenwoning
Gas: 108 • Electricidad: 498
Vrijstaande woning
Gas: 1.471 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.219 • Electricidad: 3.489
Actividad empresarial en Sinderen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 180
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sinderen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sinderen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sinderen?
Sinderen telt in 2025 ongeveer 990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sinderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?
In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer viviendas in Sinderen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Aaltenseweg 9
7065CA Sinderen
€ 469.000 k.k.
€ 2.405/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 850 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Kapelweg 28
7065AN Sinderen
€ 499.950 k.k.
€ 1.991/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 251 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido
Kasselderstraat 11
7065BW Sinderen
€ 1.100.000 k.k.
€ 4.435/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 248 m²
- Área del lote
- 10170 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Masselinklaan 8
7065AG Sinderen
€ 1.295.000 k.k.
€ 2.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 528 m²
- Área del lote
- 9650 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
