Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Schaapsweg 45

6077CE Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.568

Galería de fotos

Schaapsweg 45 Sint Odiliënberg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de dorpskern van Sint Odiliënberg, met uitzicht op het groen, ligt dit vrijstaande en recent gemoderniseerde woonhuis. De woning is instapklaar, heeft veel leefruimte, een riante tuin en een vrijstaande garage van maar liefst 42 m² groot. Ideaal om bijvoorbeeld een kapsalon, pedicuresalon of ander bedrijf aan huis te realiseren. Maar je kunt hier uiteraard ook gewoon je auto’s kwijt of een klusruimte van maken. Dit vrijstaande woonhuis heeft een perceel van maar liefst 434 m² en door de hoekligging heb je niet alleen een grote achtertuin, maar ook veel privacy. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in het dorp. Zo heeft Sint Odiliënberg een eigen basisschool, zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en is er een levendig verenigingsleven. Verder grenst het dorp aan het prachtige natuurgebied “De Meinweg” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis • Gemoderniseerd in 2024 en 2025 • Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas • Uitstekend onderhouden • Energiezuinig met warmtepomp en 9 zonnepanelen • Energielabel C • Garage van maar liefst 42 m² • Nieuwe moderne keuken en badkamer • Royale tuin met hoekligging en eigen achterom De indeling is als volgt: Souterrain Vanuit de hal is de kelder te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk van deze nette woning. De woonkamer is ontzettend licht en heeft een uitbouw aan de zijkant, waardoor je niet alleen een speelse indeling krijgt, maar ook heel veel lichtinval. Aan de achterzijde zit een pui naar de tuin en de woonkamer beschikt over een mooie visgraatvloer. De keuken ligt naast de woonkamer en is bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken beschikt over een hagelnieuwe keuken, in een witte kleurstelling en met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zitten de aansluitpunten voor het witgoed en hier hangt de CV ketel met hybride warmtepomp (Vaillant / Atlantic, eigendom, 2012/2025). Tenslotte kun je ook vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, wastafel en 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben nette vloeren en kunststof kozijnen met (bijna overal) triple glas. Tenslotte heeft 1 van de slaapkamers een deur naar het platte dak van de bijkeuken, waardoor deze slaapkamer over een dakterras beschikt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is nu als bergruimte in gebruik, maar kan met een kleine verbouwing prima als 4e slaapkamer worden ingericht. Tuin De nette tuin van dit vrijstaande woonhuis heeft een gunstige hoekligging en een eigen achterom. Achter de woning ligt een riant terras en verder bestaat de tuin voornamelijk uit een groot gazon. Door de hoekligging heeft de tuin niet alleen lekker veel ruimte, maar ook veel privacy. In het verlengde van de oprit voor 3 auto’s ligt een riante garage van zo’n 42 m² met separate multifunctionele ruimte en aparte ingang. Zo heb je veel extra berg- en/of hobbyruimte, of misschien ga je hier wel je lang gekoesterde droom van een eigen bedrijf aan huis beginnen. Ben je enthousiast geworden over deze bijna nieuwe en vrijstaande woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
434 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en kierdichting
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6077

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Odiliënberg

Vista espacial del área de trabajo en Sint Odiliënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Odiliënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Odiliënberg. En 2026 había 3.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Odiliënberg
Año Inhabitantes
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Odiliënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

400

Etiqueta A

328

Etiqueta C

313

Etiqueta B

186

Etiqueta G

145

Etiqueta F

134

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Odiliënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Odiliënberg
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Odiliënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Odiliënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer viviendas in Sint Odiliënberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.