Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flinten Makelaardij

De Goornhoek 7

7841HC Sleen • Drenthe

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.937

Galería de fotos

De Goornhoek 7 Sleen
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! UIT PRIVACY-OVERWEGINGEN VAN DE VERKOPERS IS DE EXACTE LOCATIE ALLEEN OP ONS KANTOOR BEKEND. IS UW INTERESSE GEWERKT, NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR EEN AFSPRAAK. HET VERMELDE ADRES KOMT DUS NIET OVEREEN MET HET FEITELIJKE ADRES, DIT IS ONS KANTOORADRES. ALVAST BEDANKT VOOR UW BEGRIP! Gelegen op een top locatie in zuidoost Drenthe op korte afstand van de dorpen Noord-Sleen, Odoorn, Sleen en de stad Emmen bieden wij een fraaie rietgedekte WOONBOERDERIJ met een 2-tal gastenverblijven aan. De woonboerderij is bereikbaar middels een landweg op ca. 500 meter afstand van de openbare weg, die u deelt met de buren. U bent omringd door de Drentse natuur en haar landerijen en het geheel is gelegen op ca. 2.6 hectare eigen grond. Een werkelijke unieke en idyllische locatie die zelden te koop komt en u dagelijks gewekt wordt door vogelgezang en ieder moment van de dag kunt genieten van de rust, ruimte en stilte van de natuur. Kortom: Een paradijselijke plek! In de tuin treft u meerdere verborgen plekjes en vele sierlijke fruitbomen zoals een walnotenboom, kweepeer, pruimen, peren en appelbomen. Een walhalla voor de liefhebber van het buitenleven en de natuur. Dit is een object voor de liefhebber die opzoek is een eldorado en iedere dag optimaal wil genieten van het buitenleven! Het huisperceel is fraai ingedeeld met onder andere twee monumentale eiken, een boomgaard en diverse opstallen, w.o. een glazen tuinhuis en een 2-tal gastenverblijven. Bijzonderheden: * Bouwjaar: oorspronkelijk 1893 en daarna verbouwd en bijgebouwd; * Totale perceel grootte: 26.002m²; * Woonoppervlakte in totaal: ca. 161 m²; * Inhoud: ca. 646 m³; * U heeft de beschikking over een eigen waterbron met meerdere tappunten op het perceel; * Twee rietgedekte gastenverblijven aanwezig met ieder een eigen badkamer van respectievelijk ca.52 m² en ca.35 m²; * Vrijstaande schuur met carport gedeelte en een afgesloten gedeelte (ca. 40 m²) die ook geschikt gemaakt kan worden als stal voor paarden en/of kleinvee; * Plantenkas van ca. 5 m²; * Energielabel E; * Het aardappelland van ca. 2 hectare, wat in haakse hoek om de huiskavel ligt, zal in het najaar als weiland worden ingezaaid en dus uitermate geschikt voor een paardenliefhebber of schapenhouder. * Aanvaarding in overleg. Kortom: Bent u opzoek naar een verscholen paradijsje op een zeer idyllische locatie te midden van het Drentse landschap? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie. We willen u nogmaals vragen de privacy van onze verkoper te respecteren en het erf niet zonder ons te betreden, hierdoor zal onze werkwijze in het aanloop proces naar een bezichtiging anders zijn dan u van ons gewend bent. Alvast hartelijk dank voor uw medewerking en begrip! Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
26002 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7841

Mapas de Google

Ubicación de Sleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sleen. En 2025 había 2.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

2.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sleen
Año Inhabitantes
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta A

237

Etiqueta B

228

Etiqueta D

115

Etiqueta F

55

Etiqueta G

54

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sleen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer viviendas in Sleen

Ver más viviendas en este lugar.