Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Kerkdelstraat 26

6277NK Slenaken • Limburg

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kerkdelstraat 26 Slenaken
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een klein woonerf aan de rand van pittoresk Slenaken ligt dit volumineuze vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare dubbele garage en ruime tuin met uitzicht over de groene weilanden. Midden in het Gulpdal, nabij de Belgische grens en omgeven door verschillende bossen ligt Slenaken, daar waar het Heuvellandschap op zijn mooist is. Het charmante dorp is al decennia lang geliefd als verblijfplaats voor toeristen, in het dorp hangt dan ook een gezellig maar rustig sfeertje met diverse hotels, terrassen en een warme bakker annex dorpswinkel en een busverbinding. In de jaren zeventig is er een gevarieerde woonwijk gebouwd aan de zuidwestzijde van het dorp, begrensd door de Schilbergerweg. Deze woning ligt aan de rand waardoor het een blijvend vrij uitzicht heeft vanuit de tuin, een genot om naar te kijken en rust is een zekerheid. Het huis heeft een solide bouw met een ruim woonoppervlak van maar liefst 183 m2. In de afgelopen jaren heeft er veel onderhoud plaatsgevonden en is de indeling aangepast om het huis weer eigentijds te maken. De heerlijk lichte, open woonruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én een badkamer op de verdieping zorgen voor een prettig wooncomfort. Een groot pluspunt is de ruim bemeten dubbele garage aan de achterzijde van het pand. Een ideale plek voor de hobbyist, of misschien offer je wel één van de garages op om er een slaapkamer met badkamer te maken zodat je levensloopbestendig kunt wonen. Via de dubbele deur in de eetkamer loop je naar de privacyvolle tuin in die zich om het huis heen ontvouwt en gesitueerd is op het zuiden. Vanaf je terras heb je een mooie blik op de omgeving, en als je rustig blijft zitten zijn er veel verschillende soorten vogels te spotten. Het groene gazon, de natuurlijke beplanting en volwassen bomen zorgen voor een rustgevende atmosfeer. Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterrenlandschap van Zuid-Limburg. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - In 2018 is de indeling van begane grond open gebroken tot een grote leefruimte, ook zijn het toilet en de hal vernieuwd. Het stucwerk is eveneens vernieuwd. - Vrijwel volledig hardhouten kozijnen van dubbele HR beglazing en rolluiken - Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie vanuit de bouw, de begane grond vloer is in 2020 geïsoleerd vanuit de kruipruimte - HR combi CV installatie, Remeha Calenta 40C, installatiejaar 2015, eigendom - De meterkast is vernieuwd in 2018 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met leistenenvloer, meterkaste en open trap naar de verdieping Toilet voorzien van hangend closet en fonteinmeubel Woonkamer voorzien van grote raampartijen L-vormige open keuken met eetkamer voorzien van dubbele tuindeuren, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plankenvloer Bijkeuken voorzien van aanrechtblok, witgoedaansluitingen en enkele deur naar de tuin Inpandige garage I met CV ruimte en aanrecht, dubbele poort Garage II met gootsteen, aanrecht, kantelpoort aan de voorzijde en dubbele deur aan de achterzijde Eerste verdieping Overloop met vide, vloerbedekking Slaapkamer I met aansluitend werkkamer voorzien van dakkapel, planken vloer slaapkamer II met laminaatvloer Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en staand closet Slaapkamer III met laminaatvloer Slaapkamer IV met dakkapel en laminaatvloer Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Contenido
1127 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6277

Mapas de Google

Ver Slenaken en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Slenaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Slenaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Slenaken. En 2026 había 354 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.883.

Inhabitantes

354

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 402.883

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Slenaken
Año Inhabitantes
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Slenaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composición de los residentes

Edad

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origen de los residentes (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

41

Etiqueta C

36

Etiqueta G

36

Etiqueta D

32

Etiqueta B

31

Etiqueta F

18

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Slenaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Electricidad: 2.318

Actividad empresarial en Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Slenaken
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Slenaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Slenaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer viviendas in Slenaken

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.