Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Visserseinde 65

2063JC Spaarndam gem. Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.422

Galería de fotos

Visserseinde 65 Spaarndam gem. Haarlem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een droomplek in historisch Spaarndam Visserseinde 65 Spaarndam Aan de voet van de eeuwenoude Haarlemmersluis, midden in het schilderachtige Spaarndam, staat dit unieke Rijksmonument te koop. Een karakteristiek én verrassend ruim pand (ca. 154 m² woonoppervlak + 11 m² multifunctioneel bruikbaar), met een rijke historie, volledig gemoderniseerd en gelegen op misschien wel de mooiste locatie van het dorp. Wat dit huis écht bijzonder maakt? De perfecte combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid. Je woont hier rustig, dorps en centraal , op slechts 10 fietsminuten van Haarlem en op korte afstand van Amsterdam. Bovendien wandel je zó de natuur in – met Spaarnwoude, het Landje van Gruijters en vaarwater rondom letterlijk om de hoek. Een huis met karakter én mogelijkheden Deze voormalige sluiswachterswoning uit circa 1616 is met liefde en oog voor detail gerenoveerd. Er zijn nog authentieke elementen bewaard gebleven zoals o.a. de houtenbalkenplafonds, ramen en sommige deuren. Tegelijkertijd biedt het huis het comfort van nu – denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en meerdere badkamers. Met twee aparte ingangen, meerdere keukens en sanitaire voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden: van praktijk aan huis of atelier tot dubbele bewoning of mantelzorg. Wonen en werken gescheiden houden? Hier kan het moeiteloos. En dan ook nog de heerlijke tuin met achterom en berging. Indeling Begane grond Entree via de zijkant of via het charmante bruggetje naar de eerste etage. Hal met garderobe, wasruimte, modern toilet met fonteintje en douche. Aan de dijkzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook is er een slaap-/werkkamer op deze verdieping. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Verder drie slaapkamers, ,waarvan één met eigen entree via het bruggetje – ideaal als werkkamer of zelfstandige studio. Tweede verdieping Twee charmante slaapkamers met dakkapellen en dakramen. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig. Buitenleven in Spaarndam De achtertuin ligt gunstig op de zon, met een achterom, vrijstaande houten schuur en houthok. Direct achter het huis bevindt zich een autovrij groen plantsoen – een heerlijke speelplek voor kinderen of een rustig plekje om te genieten van de natuur. Op 100 meter afstand is er de prachtige speeltuin Nieuw leven. Stap vanuit je tuin zo het veld op, vaar met je bootje naar Haarlem of neem een frisse duik in de Boezem. Hier woon je écht in het hart van het buitenleven. Bijzonderheden · Woonoppervlak ca. 154 m² + 11 m² overige inpandige ruimte · Inhoud: 501 m³ · Rijksmonument, bouwjaar ca. 1616 · Recent gerenoveerd met behoud van authentieke details · Praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning mogelijk · Verwarming via vloerverwarming en houtkachel · Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars · Fermacell geïsoleerde vloeren en grotendeels voorzetwanden · Eigen bruggetje (recent vernieuwd) · Achterom via de tuin · Appartementsrecht (3/5e aandeel) · Oplevering in overleg Een uniek object op een historische locatie met moderne voorzieningen, in een van de meest geliefde dorpen van de Randstad. Laat je verrassen door de charme, de rust en de mogelijkheden van Visserseinde 65. Comfortabel en uniek wonen? Kom kijken!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2063

Mapas de Google

Ver Spaarndam gem. Haarlem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Spaarndam gem. Haarlem

Meer viviendas in Spaarndam gem. Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.