Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon & Breed Makelaardij

Molensloot 13

2064SP Spaarndam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Cirkel Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Velserbroek

Galería de fotos

Molensloot 13 Spaarndam
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water met een uitzicht dat elke dag verrast; hier komen rust, ruimte, vrijheid en design harmonieus samen! Aan de oever van De Mooie Nel in Spaarndam, op een van de mooiste plekjes van Haarlem en omgeving, staat deze recent onder fraaie en bijzondere architectuur gebouwde, luxe vrijstaande villa die werkelijk alles biedt wat modern wooncomfort te bieden heeft. Hier woon je met uitzicht op het water, omringd door de natuur, terwijl Haarlem en Amsterdam binnen handbereik liggen. Vanuit vrijwel elke ruimte van de villa ervaar je het unieke uitzicht over het water. Of je nu aan de eettafel zit, geniet van een drankje in de veranda, in de jacuzzi ontspant of wakker wordt in de master bedroom – het panorama van De Mooie Nel vormt het levendige decor van elke dag. Het is net alsof je óp het water woont. De villa heeft een woonoppervlakte van 259 m² en is ontworpen met oog voor licht en leefruimte. Er is een bijzondere combinatie van materialen gebruikt zoals het zinken felsdak, de grof gevormde gevelstenen, het vele glas en de antraciet kleurige kozijnen. De grote raampartijen met triple beglazing en zonwerende coating aan de achterzijde laten het daglicht overvloedig binnen, terwijl de warmte buiten blijft. Dankzij de vloerverwarming en -koeling van de warmtepomp geniet je van een behaaglijk binnenklimaat én lage energielasten. Het energielabel is dan ook A+++. Uiteraard volledig gas loos en uitgerust met 35 zonnepanelen. Een absolute verrassing is de volwaardige kelder, ingericht als ontspanningsruimte met bar. De ideale plek voor filmavonden, een wijnproeverij met vrienden, potje dart of een eigen gym. Aan de voorzijde is er op eigen terrein ruimte voor 3 auto’s en een laadpaal voor elektrische auto’s. De Molensloot is een rustige doodlopende straat en er is vrij uitzicht over een groot plantsoen en een uitzichtheuvel. Indeling Begane grond - de ruime entree met garderobekastenwand (4x) en een modern toilet zorgen niet alleen voor een stijlvolle binnenkomst maar biedt tevens toegang tot de ruime inpandige berging (van buitenaf bereikbaar via een dubbele deur) met bergkasten en toegang tot de kelder, er is een wasruimte annex bijkeuken met de warmtepomp, boiler en wasmachine-/ en droger aansluiting. Via de dubbele stalen deuren kom je in de leefruimte en ervaar je een oase van licht dankzij de hoge raampartijen en vide (plafondhoogte 6.80 m.) De roomdivider met een ingebouwde televisie en een sfeervolle doorkijkhaard zorgt voor een separaat zit-/ en eetgedeelte. De designkeuken met een royaal kookeiland en bar (4 plekken) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5 pits inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, een wijnkoelkast, een Quooker met heet-, koud- én bruiswaterfunctie, een grote koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende kast- en werkruimte. Ideaal voor wie houdt van koken én gezellig samenzijn. Vanuit de keuken stap je, via de schuifpui, de veranda met glazen schuifwand in. De veranda is dankzij de volledig te openen en sluiten glazen schuifwand en de terrasverwarming het hele jaar door een verlengstuk van je woning. Het grote vlonderterras biedt meerdere zit-/ en eetplekken. De 4 persoons Jacuzzi nodigt uit tot ontspanning en in de zitkuil met vaste bank geniet je zomers van het buitenleven. Aan de zijkant is er bovendien nog een tuin met mogelijkheid voor speelruimte gecreëerd. Ook het aanleggen van een boot behoort zeker tot de mogelijkheden. De Mooie Nel is verbonden met de Ringvaart, het Spaarne en het Noordzeekanaal. Je kunt dus alle kanten op! Eerste verdieping - de masterbedroom met kastenwand en eigen badkamer-en-suite bevindt zich aan de waterzijde en biedt wederom een spectaculair uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en royale douche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Er is een aparte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een royale/praktische kantoorruimte met 2 open werkplekken en een vide — ideaal voor thuiswerken, maar ook te gebruiken als hobby/speelruimte. De dakramen zorgen mede voor een fantastisch lichtinval. Tweede verdieping- via een massief houten trap met stijlvol hekwerk kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer-en-suite met douche, wastafelmeubel en kastenwand. De slaapkamer heeft nokhoogte van ruim 3 meter, wat een heerlijk open gevoel geeft. Ook is er natuurlijk weer het uitzicht over het water. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerkamer en geeft tevens toegang tot de bergruimte onder het schuine dak. Kelder - de kelder is als een volwaardige ruimte ingericht en afgewerkt, op dit moment wordt deze gebruikt als ontspanningsruimte met een bar. Je kunt er natuurlijk ook je eigen invulling aan geven zoals bijvoorbeeld een gym, filmkamer, werkruimte of (wo-)mencave. Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “Spaarnebuiten” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022/2023, gebouwd onder architectuur. - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, boiler en 35 zonnepanelen. - Energielabel A+++ - Terras aan het water met zitkuil, jacuzzi en onderliggende bergruimte voor kano, sup en surfplank - Voorzien van alarminstallatie met camera’s Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.945.000

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.985.750

3,04%

Anualmente

%

€ 97.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
977 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2064

Mapas de Google

Ver Spaarndam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Spaarndam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spaarndam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spaarndam.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

470

Etiqueta A

413

Etiqueta B

275

Etiqueta D

80

Etiqueta G

52

Etiqueta F

31

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spaarndam
Periodo Delitos
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spaarndam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spaarndam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Spaarndam

Ver más viviendas en este lugar.