Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon & Breed Makelaardij

Zijkanaal C 8 a

2064KA Spaarndam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.969

Galería de fotos

Zijkanaal C 8 a Spaarndam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb jij twee rechterhanden en heb je altijd al zelf je droomhuis willen creëren in een landelijke omgeving maar toch in de buurt van het gezellige dorp Spaarndam? Kom dan snel kijken bij deze half vrijstaande woning met riant perceel van ongeveer 880m2! De woning dient geheel gerenoveerd te worden gezien de slechte staat van onderhoud. Een unieke kans om deze charmante woning uit 1918 naar eigen smaak te moderniseren. Het recreatieschap Spaarnwoude beheert het recreatiegebied Spaarnwoude. Staatsbosbeheer is eigenaar van de grond en heeft deze in erfpacht uitgegeven aan het recreatieschap, dat op haar beurt grond en gebouwen in ondererfpacht uitgeeft. De jaarlijkse ondererfpachtinkomsten worden gebruikt voor het onderhoud van het recreatie- en natuurgebied. Wat je koopt is een ondererfpachtrecht: een exclusief gebruiksrecht om gedurende een bepaalde periode gebruik te maken van een stuk grond met de daarop aanwezige bouwwerken. Je wordt economisch eigenaar van de gebouwen, wat betekent dat je profiteert van eventuele waardestijging bij verkoop. De aanvangscanon bedraagt thans € 8.925,-- per jaar (= € 743,75 per maand) en is fiscaal aftrekbaar. Daarnaast betaalt de ondererfpachter een eenmalige vergoeding voor de opstallen aan het recreatieschap (vraagprijs € 395.000,-). De overeenkomst loopt 35 jaar. Tevens is er de mogelijkheid om het ondererfpachtrecht onder voorwaarden te verlengen voor een nieuwe periode van 35 jaar. Informeer bij een financieel adviseur naar de mogelijkheden. De ligging is uniek, midden in het groen maar toch overal dichtbij. Het gezellige dorp Spaarndam ligt op fietsafstand met o.a. een AH supermarkt, diverse restaurants, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis) en basisscholen. Binnen 15 minuten fiets je naar Haarlem en met de auto ben je in 20 minuten in Amsterdam. Ook in het recreatiegebied zelf zijn de nodige voorzieningen te vinden zoals een golfbaan, maneges, de wielerbaan, een jachthaven en kinderboerderij Zorgvrij. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig - Zelfbewoningsplicht De gunning van dit object is onder voorbehoud van goedkeuring door het Recreatieschap.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
880 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
38 m²
Área del jardín trasero
567 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2064

Mapas de Google

Ver Spaarndam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Spaarndam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spaarndam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spaarndam.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

470

Etiqueta A

413

Etiqueta B

275

Etiqueta D

80

Etiqueta G

52

Etiqueta F

31

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spaarndam
Periodo Delitos
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spaarndam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spaarndam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Spaarndam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.