Ir directamente al contenido
Logotipo de Wagemans Wonen

Vinkenstraat 23

6176EX Spaubeek • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Born

Galería de fotos

Vinkenstraat 23 Spaubeek
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uiterst rustige- en gewilde locatie in Spaubeek, ligt deze bijzonder leuke, middels garage geschakelde vrijstaande semi-bungalow met aanbouw en 10 zonnepanelen. De woning beschikt over een zelfstandige oprit en een sfeervolle en een makkelijk te onderhouden achtertuin welke is gesitueerd op het noord-westen. INDELING Begane grond de entree met meterkast (slimme meter, 15 groepen, 2x aardlekschakelaar en omvormer van de zonnepanelen) en handige trappenkast biedt toegang tot het toilet, de berging en de leefruimte. De woonkamer is uiterst daglicht-rijk te noemen en door het open karakter op de begane grond staat zowel de aanbouw als ook de keuken in directe verbinding met elkaar. De aanbouw is uitgerust met een lichtstraat waardoor ook aan de achterzijde van de woning de daglicht-inval optimaal te noemen is. Door de schuifpui in de aanbouw is het tuincontact met de achtertuin optimaal te noemen. De keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie welke ingericht is met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een 5-pits-gasfornuis met dubbele oven, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de aanbouw is de achtergelegen slaapkamer (4.85 x 3.90m) bereikbaar welke is uitgerust met een vaste kastenwand.. Ook deze ruimte kent een optimaal tuincontact door de aanwezige schuifpui. Vanuit de slaapkamer is de naastgelegen badkamer toegankelijk. Deze ruimte wordt verlicht door een lichtkoepel en is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een wastafel met wastafelmeubel. De badkamer staat rechtstreek in verbinding met de eerder benoemde berging waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden. Ook deze ruimte wordt verlicht door de aanwezige lichtkoepel. De berging is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de oprit door de aanwezige buitendeur. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.40 x 3.02m, mer bergruimte t.h.v. de knieschotten en gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 4.86 x 2.76m, met een vaste kastenwand, een dakkapel en gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3: 3.18 x 3.78m, met een dakkapel en gelegen aan de achterzijde - de 2/3 betegelde badkamer welke is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een design radiator, een spiegelkast en een wastafel welke is verwerkt in een wastafelmeubel De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op deze verdieping staat tevens de Cv-installatie opgesteld. Tuin Voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met overkapping, terras, zonnescherm en diverse borders. De tuin is gesitueerd op het noord-westen BIJZONDERHEDEN – het pand kent een uiterst rustige- en gewilde ligging – het pand beschikt over een levensloopbestendig karakter – het pand verkeert in een goede staat – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175m2 – het pand is deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ – het pand is deels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing – het pand is deels v.v. rolluiken – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – 10 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom) – Cv-installatie, merk Nefit Excellent, bj. 2003 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6176

Mapas de Google

Ubicación de Spaubeek

Explora Spaubeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spaubeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spaubeek. En 2026 había 3.328 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

3.328

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

126

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spaubeek
Año Inhabitantes
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spaubeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Nivel académico

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

341

Etiqueta D

306

Etiqueta B

244

Etiqueta A

197

Etiqueta F

161

Etiqueta G

141

Etiqueta E

81

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spaubeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spaubeek
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spaubeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spaubeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer viviendas in Spaubeek

Ver más viviendas en este lugar.