Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieslandgoed

De Traan Kokerij 42

8715EH Stavoren • Fryslân

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.710

Galería de fotos

De Traan Kokerij 42 Stavoren
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze onder architectuur gebouwde unieke watervilla is gelegen op een prachtige hoeklocatie in het ruim opgezette waterplan Woonwaterrijk te Stavoren. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan de lichtinval en het wooncomfort. De gehele villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxueuze inrichting. De begane grond is o.a. uitgerust met een royale hal, riante lichte living met ruime zit en eethoek, design keuken met kookeiland, serre met glazen pui. Slaapkamer met een eigen complete badkamer op de begane grond. Inpandige ruime garage/berging. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Separate wasruimte en toilet. Fraaie gestuukte wanden en plafonds, kunst stofkozijnen en schuifpuien, airconditioning in alle slaapkamers, vloerverwarming in alle badkamers. Zeer energiezuinig; hoge isolatiewaardes, hardhouten kozijnen en schuifdeuren met HR glas, 12 zonnepanelen. Energielabel A. De woning heeft een officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming is hier toegestaan! De perceeloppervlakte bedraagt 550 m2 inclusief een strook eigen water. De tuin is ingericht met een ruime bestrate oprit aan de voorzijde. De achterzijde wordt ingericht met een nieuwe hoogwaardige hardhouten vlonderterras! (op de foto staat het vorige terras). De tuin is verder ingericht met fraaie struiken en bloeiende borders. Vanuit hier kan men genieten van een prachtig uitzicht over het vaarwater en het sfeervolle Stavoren. Er is een aanlegsteiger over de gehele breedte van de tuin van maar liefst 17,5 meter lengte. Kortom een héérlijk woonhuis op TOPLOCATIE aan doorgaand vaarwater, veel leefruimte, luxueuze afwerking en inrichting. Wonen of recreëren aan u de keus! De woning wordt compleet opgeleverd inclusief raambekleding en inventaris! STAVOREN Stavoren is een prachtig Elfsteden stadje gelegen aan het IJsselmeer. Er zijn voldoende voorzieningen, winkels, jachthavens, restaurants, basisschool, diverse watersportbedrijven en verenigingen. In de directe omgeving zijn diverse zwemstranden aan het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en bosrijke Gaasterland met een uitgebreid netwerk aan wandel en fietspaden. De combinatie van water, bossen en stranden zorgen voor een unieke woonbeleving. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. zie ook Stavoren zijn er goede uitvalswegen richting Balk, lemmer en de A6 of de afsluitdijk richting Amsterdam. Vanuit Stavoren is een goede treinverbinding naar Sneek. In het seizoen is er een veerpont naar Enkhuizen. INDELING BEGANE GROND Royale hal met fraaie stalen binnendeuren naar de living die zorgt voor extra veel lichtinval, modern toilet, toegangsdeur naar de inpandige geïsoleerde garage/berging voorzien van openslaande deuren en een tuindeur aan de achterzijde. De royale living is ingericht met een ruime zit en eethoek, luxe moderne keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; waaronder; oven met magnetron, oven met stoomfunctie, koffie vol automaat met diverse functies, inductiekookplaat, quooker, vaatwasser en Liebherr koelkast. Schuifpui naar de glazen serre. Royale slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, bidet en vrijhangend toilet. VERDIEPING Overloop met lichtinval, separaat toilet en een wasruimte, 3 slaapkamers die allen uitgerust zijn met een eigen badkamer voorzien een inloopdouche en wastafel meubel, vloerverwarming en elektrisch bedienbare screens. ZOLDER Bereikbare zolder met stahoogte en voldoende bergruimte. TUIN Verzorgde tuin met bestrate oprit ten behoeve van 2/3 auto's, bloeiende borders en struiken. Het gehele terras wordt binnenkort uitgevoerd met een hoogwaardig houten vlonderterras. Eigen aanlegsteiger van 17,5 meter lengte. De tuin biedt veel privacy en biedt uitzicht over vaarwater en richting het sfeervolle stadje Stavoren.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
698 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag hoogrendementsketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2024

Instalaciones del baño

Bidet, 4 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 4 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8715

Mapas de Google

Mapa de Stavoren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stavoren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavoren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavoren. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.576.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.576

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.495

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavoren
Año Inhabitantes
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavoren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta B

139

Etiqueta C

114

Etiqueta G

107

Etiqueta F

27

Etiqueta D

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavoren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricidad: 2.397

Actividad empresarial en Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavoren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavoren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavoren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Stavoren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.