Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij P.J. de Jong

Smidstraat 13

8715HS Stavoren • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Workum

Galería de fotos

Smidstraat 13 Stavoren
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht over het IJsselmeer Aan de Smidsstraat, in de karakteristieke lintbebouwing van het oude centrum van Stavoren, staat deze bijzonder nette vrijstaande woning. Een huis met verrassend veel ruimte, goed onderhoud en een schitterend uitzicht over het IJsselmeer — bij helder weer zelfs tot aan Medemblik. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer. Met een relatief bescheiden aanpassing zijn er zelfs vijf slaapkamers te realiseren, waarmee dit huis ook uitstekend geschikt is voor een groter gezin of voor wie werken en wonen wil combineren. Op de begane grond bevindt zich naast de slaapkamer een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De woonkeuken biedt een prettig uitzicht over de tuin en, tussen de achterliggende bebouwing door, het IJsselmeer. De keuken is netjes onderhouden. De verhoogde woonkamer heeft een gezellige schouw met gaskachel, een balkenplafond en toegang tot een kleine kelder met estriken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken/werkkamer met toegang tot een bergzolder en een achterentree. Ook hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, én een balkon met fraai uitzicht over het IJsselmeer. De ruime overloop met dakkapel biedt bovendien de mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. De woning is keurig onderhouden; op de verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast, op de begane grond houten kozijnen, en vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging met golfplaten dak (geen asbest). Achter de tuin ligt een ruime eigen parkeerplaats, groot genoeg om bijvoorbeeld een camper te stallen. Naast de woning is een ruime steeg met afsluitbare poort welke bereikbaar is vanaf de Smidstraat - praktisch voor het achterom bereiken van de tuin. 'Stavoren, stad aan het IJsselmeer' Stavoren (of Starum zoals we in Friesland zeggen) is door de insluiting aan drie kanten dé stad aan het IJsselmeer. Én de oudste stad van Friesland, Stavoren ontstond in circa 300 voor Christus bij een waterloop en kreeg in de elfde eeuw stadsrechten. Als je de haven van Stavoren binnenvaart word je meteen verwelkomd door het Vrouwtje van Stavoren. En het watersport stadje heeft nog meer te bieden. Wandel langs de vissershaven, geniet van het uitzicht op de dijk, eet een visje bij de fontein, neem een duik in het IJsselmeer en laat de zon je verwarmen op het strand of één van de terrassen. De veerdienst vanuit Enkhuizen brengt je in het zomerseizoen met een mooie vaartocht naar de haven van Stavoren. Kom je de stad ontdekken? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8715

Mapas de Google

Mapa de Stavoren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stavoren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavoren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavoren. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.576.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.576

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.495

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavoren
Año Inhabitantes
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavoren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta B

139

Etiqueta C

114

Etiqueta G

107

Etiqueta F

27

Etiqueta D

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavoren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricidad: 2.397

Actividad empresarial en Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavoren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavoren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavoren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Stavoren

Ver más viviendas en este lugar.