Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Stein

Kruisstraat 106

6171GH Stein • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.155

Galería de fotos

Kruisstraat 106 Stein
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een zeer ruime, karakteristieke woning in de oude kern van Stein? Dan is de voormalige "Rochushoeve" wellicht iets voor u. De meeste mensen kennen "De Rochushoeve" nog als café/restaurant met een feestzaal maar oorspronkelijk was dit gebouw een U-vormige boerderij. Van deze boerderij is de schuur nog aanwezig. Het voorste deel van het gebouw is de laatste jaren grondig gerenoveerd en verbouwd tot een aangename woning met veel mogelijkheden. Kortom, een bezichtiging zeker waard. Indeling: Souterrain: Gewelfde kelder (ca. 19.7m²). In deze kelder is nog een bar aanwezig. De hoogte van de kelder is 2.32 meter. Begane grond: Toegangspoort met achtergelegen carport. Via de binnenplaats is er toegang tot de woonkamer/keuken. Woonkamer (ca. 60m²) met parketvoer en houtkachel (ter overname). Keuken (ca. 21.4m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en drie ovens incl. grillfunctie, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, dubbele spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken is een tussenhal met toegang tot de wasruimte en het toilet. Aan de voorzijde zijn twee grote ruimtes die nog afgewerkt moeten worden (vloer en stukwerk). De eerste ruimte (ca. 25.2m² achter de voordeur) met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast met 18 groepen en 3 aardlekschakelaars) kan gebruikt worden als een ruime werkkamer/kantoorruimte. De tweede ruimte aan de voorzijde (ca. 26.3m²) is een multifunctionele ruimte met opstelling CV-Combiketel. Hier zijn eveneens mogelijkheden voor het realiseren van de witgoedaansluitingen en eventueel een ruim toilet. Via de ruime binnenplaats (ca. 100m²) is de schuur bereikbaar. In de schuur zijn nu drie ruimtes. Naast de twee bergingen (resp. 19.2m² en 13m²) kan de derde ruimte gebruikt worden als garage. Via de schuur is er toegang tot de op het zuidoosten georiënteerde tuin met veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met muurkast waarin de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. Drie royale slaapkamers (resp. 26.6m², 17.3m² en 14.3m²). De ouderslaapkamer geeft toegang tot een balkon en heeft een directe verbinding met de prachtige kleedkamer (ca. 14.6m²) met een hoog plafond tot in de nok van de woning. Ruime, moderne badkamer (ca. voorzien van een grote inloopdouche met twee regendouches, vrijstaand ligbad, wandcloset en badmeubel met twee wastafels. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare bergzolder met berging en een zolderkamer met dakramen. Tevens is via de kleedruimte toegang tot een boven de ouderslaapkamer en badkamer gerealiseerde zoldervliering. Schuur De schuur (begane grond ca. 40.8m²) is verdeeld in drie ruimtes. Op de eerste verdieping in de schuur is opslagruimte gerealiseerd en via deze verdieping is er toegang tot de bergzolder boven de keuken. Tuin Bij de woning is een grote binnenplaats (ca. 100m²) en achter de schuur is een tuin van ca. 270m². Bijzonderheden: - Royaal, sfeervol en karakteristiek woonhuis; - Enorme gebruiksmogelijkheden vanwege de schuur en de twee nog af te werken ruimtes aan de voorzijde; - Moderne keuken en moderne, luxueuze badkamer; - Voorzien van dakisolatie (grotendeels), plafondisolatie (deels), spouwisolatie (grotendeels) dubbele (grotendeels HR++) beglazing; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Woonoppervlakte ca. 290m² incl. de twee nog af te werken ruimtes (ca. 46m²) aan de voorzijde; - Ruim perceel van 705m²; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gelegen in Oud Stein. Oud Stein staat bekend om zijn middeleeuwse oorsprong. Het gebied ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Tevens is er een brouwerij met horecagelegenheid. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
1800 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2025 había 10.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.