Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl

Lactariaweg 30

5844AJ Stevensbeek • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint Anthonis

Galería de fotos

Lactariaweg 30 Stevensbeek
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonboerderij met mogelijkheden in het buitengebied van Stevensbeek! Bent u op zoek naar een rustige en ruime woonlocatie met diverse gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Stevensbeek vindt u deze langgevelboerderij uit 1935, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.906 m². Het geheel biedt diverse mogelijkheden, waaronder een kampeerterrein, diverse verblijfsruimtes, een garage, een royale paardenstal/schuur, een paardenrijbak, weiland en een prachtige tuin, met alle benodigde faciliteiten en vergunningen om deze functies te realiseren. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het comfort en de efficiëntie zijn verhoogd. De woonboerderij is landelijk en vrij gelegen, maar toch dichtbij voorzieningen. De dorpen Sint Anthonis en Overloon, met winkels en andere faciliteiten, liggen op slechts 5,5 kilometer afstand. De woning heeft een agrarische bestemming met de functieaanduiding plattelandswoning, waardoor bewoning hier volledig is toegestaan. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de royale woonkamer met open keuken. De gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een airco, een sfeervolle houtkachel (aangesloten op CV) en een schuifpui naar het overdekte terras. De luxe, vernieuwde keuken (2022) is uitgerust met een BORA- inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser (Miele), Quooker, combi-stoomoven (Miele) en een grote koelkast (Miele). Het kookeiland en de brede kastenwand maken het geheel extra functioneel. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenruimte, die momenteel als extra woonruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is door de aanwezigheid van een keukenblok, aansluitingen voor witgoed, een airco en een schuifpui naar de voorzijde van de woning bij uitstek geschikt als kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. Verderop bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de buitenruimte. De woning beschikt verder over twee comfortabele gastenkamers, met een eigen slaapkamer, badkamer en woonkamer, ideaal voor verhuur of voor logees. Het achterhuis van de woning fungeert deels als garage, deels als opslagruimte en deels als sanitaire ruimte. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur voor een gemakkelijke toegang. Eerste verdieping Via een vaste trap in het achterhuis bereikt u de zolderverdieping, die zich uitstrekt naar een separate ruimte boven de woonkamer en keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot meerdere slaapkamers. Ook is het mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. Momenteel is het één open ruimte. Rondom de woning De woning wordt omgeven door een volledig omheind perceel, deels met elektrisch bedienbaar hekwerk. Het terrein is gedeeltelijk verhard en beschikt over een weiland en een tuin met uitzicht op de omliggende weilanden, waar de privacy gegarandeerd is. Aan- en bijgebouwen Op het terrein bevinden zich meerdere aan- en bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object: 1. Achterhuis • Afmetingen: ongeveer 13 x 20 meter • Voorzien van een elektrische roldeur • Deels uitgevoerd met roostervloer 2. Sanitaire voorzieningen • Meerderde toiletten, douches en wastafels aanwezig 3. Schuur / paardenstal • Afmetingen: ongeveer 45 x 19 meter • Traditioneel gemetseld met stalen spanten • Geïsoleerde dakplaten met lichtstraat • 6 ruime paardenboxen (afmetingen: 3,60 x 5,15 meter) • Wasplaats voorzien van warm en koud water • Schuifdeuren aan de achterzijde • Elektrische garagedeur aan de linkerzijkant • Binnenbak (afmetingen: 8,5 x 20 meter) 4. Garage • Afmetingen: ongeveer 10 x 7 meter • Gemetselde onderzijde en een gepotdekselde bovenkant • Geïsoleerde dakplaten • Elektrische deur 5. Rijbak • Afmetingen: ongeveer 16 x 43 meter 6. Tuinhuis • Afmetingen: 3 x 3 meter • Geschikt als eenvoudige verblijfsruimte, hobbyruimte of opslagruimte Bestemming en mogelijkheden De woonboerderij valt onder het "Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een bestemming Agrarisch – Grondgebonden en functieaanduiding – specifieke vorm van wonen-2, wat inhoudt dat dit een plattelandswoning is. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder: • Kantoor aan huis • Agrarisch aanverwant beroep • Hobbymatig paardenhouderij • Mantelzorg • Wonen met een groot gezin • Bed & Breakfast (vergunning aanwezig) • Kleinschalig kamperen (vergunning aanwezig) Wij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij • Gelegen in het buitengebied van Stevensbeek • Perceel van 11.906 m² • CV (2018) • Airco’s (2021) • Glasvezel aanwezig • Grotendeels kunststof kozijnen • Energielabel D • Vernieuwde meterkast • 30 zonnepanelen (2020) • ‘As is, where is’ - clausule wordt opgenomen Ligging Stevensbeek is gelegen nabij het natuurgebied 'De Radioplassen'. De plassen zijn omgeven door mooie bosgebieden, wandelpaden en strandjes. Daarnaast is Stevensbeek een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over busvervoer en een basisschool. Stevensbeek ligt op circa 10 minuten van de snelwegen A73 / A77 en binnen een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn. Binnen 3 tot 6 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 10 autominuten en 25 fietsminuten. Maak een afspraak Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
11906 m²
Contenido
5600 m³
Otra zona interior
1200 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5844

Mapas de Google

Ver Stevensbeek en el mapa

Explora Stevensbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stevensbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stevensbeek. En 2025 había 795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stevensbeek
Año Inhabitantes
2021 715
2022 715
2023 770
2024 780
2025 795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stevensbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 150 0-15: 105 15-25: 95 25-45: 195 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 77
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

75

Etiqueta C

52

Etiqueta A+++

40

Etiqueta D

39

Etiqueta F

37

Etiqueta G

35

Etiqueta B

34

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stevensbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 4.030
2021 1.820 4.170
2022 1.360 3.930
2023 950 3.740
2024 960 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 350 • Electricidad: 3.490

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 4.050

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 170 • Electricidad: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Stevensbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stevensbeek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stevensbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stevensbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stevensbeek?

Stevensbeek telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensbeek is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensbeek ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensbeek?

In Stevensbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Stevensbeek

Ver más viviendas en este lugar.