Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Lege Hearewei 9

9051BJ Stiens • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Lege Hearewei 9 Stiens
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd - deze karakteristieke jaren ’30 woning weet te verrassen met charme, comfort én ruimte! Gelegen op een royaal perceel van 457 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² is dit de ideale gezinswoning. De afgelopen jaren is met zorg geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en luxe afwerking. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen, erker en en-suitedeuren met hedendaagse luxe en hoogwaardige afwerkingen. Dankzij de royale indeling met meerdere leefruimtes en slaapkamers, is dit huis bijzonder geschikt voor een samengesteld gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De sfeervolle woonkeuken, twee woonkamers, twee badkamers én de prachtig aangelegde tuin maken het woonplezier compleet. Hier hoef je niets meer aan te doen, alleen nog maar verhuizen. Indeling: Begane grond: Via de entree met sierlijk glas-in-lood en houten vloer betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, een fraai gerenoveerde toiletruimte en toegang tot de kelder met waterontharder. Ook is er een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige erker, lambrisering, glas-in-loodramen en en-suitedeuren naar de royale woonkeuken. Deze woonkeuken is een echte eyecatcher, met een gietvloer, kookeiland, veel kastruimte, en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Achterste gedeelte van de woning: hier vind je een tweede woonkamer met houtkachel, balkenplafond, sfeervolle verlichting en openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zijn en-suite deuren aanwezig. Een tussenhal met karakteristieke waaltjesvloer biedt toegang tot de tuin, een extra berging met cv-opstelling, groepenkast en een deur naar de voortuin. Verdieping voorzijde: Op de overloop valt meteen het vele daglicht op dankzij een dakraam. Hier zijn twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten en radiatoren, en een luxe badkamer in Engelse stijl met ligbad, inloopdouche, shutters en inbouwverlichting. Er is tevens een aparte toiletruimte met wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar ook de omvormer van de 11 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Verdieping achterste gedeelte: Via een vaste trap in de achterhal bereik je de derde slaapkamer - een complete suite met openslaande deuren naar een balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, toiletruimte met wastafel en bergkasten. De kamer is keurig afgewerkt en is voorzien van een prachtige visgraat laminaatvloer. Vliering: Over de gehele lengte van het voorste deel van de woning. Bereikbaar door middel van een vlizotrap. Buitenruimte: De royale, fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy. Er zijn genoeg zitplekken, een ruime overkapping, een glazen kas voor het telen van groenten en fruit, een kippenren, een grote schuur met betonvloer en elektra, én een buitenkraan bij de achtergevel. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt extra toegang via de berging. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Intergas 2017; - meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte PV-groep; - 11 zonnepanelen, AEG 365 Wp 2023; - bovenetage voorzijde gemoderniseerd in 2024; - buiten schilderwerk 2024; - toilet en hal renovatie inclusief leidingwerk/afvoer 2023; - parketvloer woonkamer/hal opnieuw geschuurd en in de whitewash gezet 2022; - woonkamer achterzijde gerealiseerd in 2022; - gehele afwerking ouderslaapkamer achterzijde 2022; - woonkeuken gerealiseerd in 2021; - washok tegelwerk, elektra en leidingwerk 2021; - woonkamer voor lood vervangen en nieuwe polycarbonaat boogramen, groot voorraam HR++; - vele authentieke elementen behouden zoals glas-in-lood, en suitedeuren; - gelegen in de kern van Stiens met vele voorzieningen binnen handbereik; - aan de achterzijde van het perceel bevindt zich historische grond, momenteel in gebruik als moestuin, op dit gedeelte mag niet worden gebouwd vanwege de beschermde status; - riante kavel van 457 m² en een woonoppervlakte van 175 m². Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.