Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

van Wyckelstrjitte 34

9051CW Stiens • Fryslân

Bajo precio

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.743

Galería de fotos

van Wyckelstrjitte 34 Stiens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het park met comfort, ruimte en rust. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt Op een werkelijk prachtige locatie, direct grenzend aan het groene Waling Dijkstrapark, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoek-appartement op de tweede en bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier woont u midden in het groen met vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Dit appartement combineert comfort, ruimte en toegankelijkheid op een manier die zelden zo compleet wordt aangeboden. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen garage is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit of leefruimte. De ligging in het tweede blok zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Dankzij de beperkte drempels en de praktische indeling is het appartement bovendien uitermate geschikt voor senioren of minder validen. Via de nette centrale entree met video intercom en lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft een verzorgd en open gevoel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De schuifpui geeft toegang tot het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over het park. Dit is een plek waar elk seizoen iets moois te bieden heeft. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. U beschikt hier over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken is aanwezig. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is zeer ruim en is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als vanuit de gang. De tweede slaapkamer is ook ruim van opzet en bovendien zijn beide slaapkamers uitgerust met kunststof draaikiepramen met ingebouwde Luxaflex en horren wat zorgt voor comfort en een nette afwerking. De badkamer is netjes uitgevoerd en biedt alles wat u mag verwachten. U vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet met fonteintje. Extra praktisch is de ruime bijkeuken of berging in het appartement zelf. Hier bevinden zich de cv installatie, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor het witgoed. Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Dankzij de beschutte ligging zit u hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. Het vrije uitzicht over het park en de vijverpartij zorgt voor een ontspannen en groene woonbeleving die u iedere dag opnieuw zult waarderen. Het balkon is daarnaast voorzien van praktische extra’s zoals een doorzichtig windscherm, elektrisch screen en elektrisch zonnescherm. Er is een hor bij de balkondeur en een aluminium schuifraam aan de westzijde, waardoor u hier nog langer van het buitenleven kunt genieten. Bij dit appartement hoort een eigen vrijstaande garage met elektrische deur en elektra. Ideaal voor uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt u over een afgesloten fietsenberging op de begane grond, eveneens voorzien van elektra. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Het appartementencomplex is goed onderhouden, beschikt over zonnepanelen en heeft een actieve vereniging van eigenaren, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonomgeving. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is Prachtige ligging direct aan het Waling Dijkstrapark Vrij uitzicht over groen en vijverpartij Royaal hoek-appartement op de tweede verdieping Twee volwaardige slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Zonnig en beschut balkon op het zuiden Eigen garage met elektrische deur Afgesloten fietsenberging met elektra Energielabel B Voorzien van zonnepanelen via de VVE Goed toegankelijk en geschikt voor minder validen Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (bijdrage € 261,- per maand) Stiens is een levendig en compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. U vindt hier diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een breed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met Leeuwarden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hier woont u rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabel, ruim en instapklaar appartement op een unieke groene locatie met eigen garage? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en het uitzicht zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.