Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Skriesstrjitte 35

9051AW Stiens • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

Skriesstrjitte 35 Stiens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Skriesstrjitte, op loopafstand van de dorpskern van Stiens, staat deze uitzonderlijk goed onderhouden en instapklare gezinswoning. Deze woning gebouwd in 1961 is door de jaren heen keurig onderhouden: van het voegwerk tot de dakpannen, van kozijnen tot installaties, alles verkeert in nette staat. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, een keuken uit 2022, vier slaapkamers (waaronder een ruime zolderkamer met kajuit), een kelder, een diepe en perfect onderhouden achtertuin, een stenen garage met extra verdieping, een houten tuinhuis met elektra én een carport. Een ideale woning voor gezinnen die opzoek zijn naar een woning die je zo kunt betrekken. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning compleet te noemen: gevelisolatie (2019), dakisolatie van binnenuit, keurig onderhouden houten kozijnen met dubbel glas, negen zonnepanelen (geplaatst in 2023), voegwerk van ed buitengevels wat netjes is onderhouden en dakpannen die zijn vervangen in 2022. Bovendien is in de kelder in 2019 een waterontharder geplaatst. Instapklaar, royaal, duurzaam, goed onderhouden en gelegen op een geliefde locatie. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Deze kelder is verrassend ruim en leent zich uitstekend als provisieruimte of extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Hier bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2022 en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een elektrische boiler voor warm water. De bijkeuken die aansluit op de keuken en toegang biedt tot het hok en de achtertuin biedt voldoende ruimte voor witgoed opstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is praktisch en verzorgd, met een wastafelmeubel en douche. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas en de kozijnen verkeren in keurige staat, ook deze verdieping is instapklaar te noemen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Daar bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een kajuit (dakkapel) die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook de CV-ketel (bouwjaar 2012, eigendom, altijd netjes onderhouden) is hier geïnstalleerd. Tuin De tuin is echt een eyecatcher: een verrassend royaal perceel op steenworp afstand van het centrum. Hier vind je de perfecte mix van groen en bestrating, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes verspreid over meerdere gezellige terrassen. De diepe achtertuin is strak onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Momenteel is er een riante moestuin aanwezig, ideaal voor liefhebbers van verse groenten, kruiden of bloemen. Via de carport aan de voorzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze doorgang is verbonden met een van de twee aanwezige stenen bergingen. Deze berging beschikt over een praktische vliering die niet alleen boven de berging zelf ligt, maar ook is doorgetrokken over de carport, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een tweede stenen berging die direct aan de woning grenst. Deze is niet voorzien van een vliering, maar biedt wel voldoende ruimte voor opslag of als werkruimte. In de tuin staat ook een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor opslag, hobby’s of als kleine werkplek. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden - begane grond: hout. 1ste verdieping hout. 2e verdieping hout. - 4 slaapkamers - Energielabel C geldig tot 19-12-2030 - Droge kelder voor provisie of opslag - Perfect onderhouden, diepe achtertuin - 2 stenen bergingen waarvan 1 met verdieping én carport - 9 zonnepanelen (2023) - Waterontharder (2019) - Dakpannen (2022) - Keuken met inbouwapparatuur (2022) - Energiebesparende maatregelen en isolatie aanwezig - HR-combiketel, Intergas (2012) eigendom - Oplevering: overdracht in overleg (richtlijn oktober) - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja (2019) Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja, van binnenuit Stiens: Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
313 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.