Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma Vastgoed Makelaars

Smelbrêge 5

9051BH Stiens • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ferwert

Galería de fotos

Smelbrêge 5 Stiens
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een comfortabel en authentiek (t)huis in een mooi dorp? In hartje Stiens staat deze geheel geïsoleerde en gerenoveerde woning uit het bouwjaar 1863. De woning heeft een ruime woonkamer, die verbonden is met een heerlijke zuidwest gerichte tuin, een ruime berging en telt maar liefst 5 slaapkamers. Dit is wellicht uw kans om in alle rust in hartje Stiens te wonen! We maken graag een afspraak met u om dit mooie pand te bezichtigen. Indeling Vanaf de Smelbrêge betreedt u, via de fraaie authentieke voordeur, het pand. Vanuit het tochtportaal dient zich meteen een sfeervol welkom aan. Een authentiek balkenplafond, traditionele deuren met togen en lijsten in lichte kleurstelling, dit in combinatie met betonsiré lambrisering en de donkere plavuizen op de vloer nodigen uit om verder te lopen. De gang is centraal in de woning gelegen en verbonden met de woonkamer (42,5 m²), de berging, de keuken (7,3 m²), het toilet, de trapopgang en de badkamer met dubbele wastafel en de ruime douchecel. De eerste deur links in de gang brengt u in de gezellige lage zithoek met marmeren schouw en houtkachel, deze brengt sfeer. Via het raam kijkt u uit over de winkelstraat van Stiens. Ook zijn het de fraaie details die opvallen: de raamluiken, het balkenplafond en de betonciré afwerking op de wanden. Vanaf de voorkamer is er de aanbouw. Hier de ruime eethoek die middels uitslaande tuindeuren verbonden is met de achtertuin. Rechts van de eethoek is de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de achtergelegen bijkeuken of terug naar de centrale gang. De beganegrondvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, de kamer en keuken hebben een fraaie houtlook plavuizenvloer. De vloer in de aangebouwde kamer is met sierbeton afgewerkt. De bijkeuken ( 7,6 m²) geeft toegang tot het tweede toilet en de tuin maar is tevens de doorgang naar de achtergelegen werk/slaapkamer (14,3 m²). Deze in 2014 gerealiseerde werk/slaapkamer is een fraaie bonus, er is ruime lichtinval en de uitslaande tuindeuren verbinden de kamer met de achtertuin. De verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers ( resp. 12,7 m², 11,8 m², 9,2 m² en 4 m²). Een badkamer op de verdieping behoort tot de mogelijkheden, in de kleine slaapkamer zijn tijdens de bouw alle voorbereidingen getroffen om deze tot een badkamer te transformeren. De tuin Vrijwel de gehele tuin is op het zuidwesten achter de woning gelegen. In deze achtertuin ervaart u totale rust, er zijn diverse terrassen aangelegd en fruitbomen geplant. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging met bergzolder, samen met twee overkappingen voldoende ruimte om uw fietsen en overige zaken op te slaan. U bereikt de achtertuin via de naast de woning gelegen steeg en vanaf de achtergelegen parkeerplaats aan het einde van de Ljipstrjitte, hier is voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Technische installaties • Keuken met inbouw koelkast, vaatwasser (2024), combi magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. • Verwarming middels een cv installatie merk Remeha bj. 2012. • Warmwatervoorzieining hoofdzakelijk via een zonneboiler (backup van de cv installatie). • Houtkachel in de woonkamer. • 10 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 1800 kwh, bj. 2021 Samenvattend: - prachtig pand in hartje Stiens - zeer goed geïsoleerd, laag energieverbruik; - 5 slaapkamers; - levensloopbestendig; - fraai afwerkniveau; - ruime achtertuin; - royale berging; - 142 m² woonoppervlak; - 580 m² perceel; - plug & play woning! Stiens De in het centrum van Stiens gesitueerde aantrekkelijke winkelstraat, waar deze woning dichtbij ligt, zal ongetwijfeld indruk op u maken. De keur aan gezellige winkels, waaronder de Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, drogisterijen, slager, bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden en niet te vergeten de dinsdagmarkt op het centrale plein, is gevarieerd en zorgt voor bedrijvigheid en gezelligheid. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. 5 supermarkten, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (met binnen- en buitenzwembad en sporthal), sportvelden, het cultureel centrum “De Nije Skalm”, een kinderboerderij, etc. In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden. Er is een goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden Door de komst van de ‘Noordwesttangent’, ‘De Haak om Leeuwarden’ en de ‘Centrale As’ zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld slechts 25 minuten. Overigens is Stiens ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken! Voorbeelden van de reisafstand, met de auto, naar een aantal andere bestemmingen: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot pier Holwert)

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
527 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
312 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1863
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.