Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

St. Vitusplein 67

9051BT Stiens • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.514

Galería de fotos

St. Vitusplein 67 Stiens
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement in het centrum van Stiens Op een centrale locatie in het gezellige centrum van Stiens bevindt zich dit fraai gelegen en instapklare 3-kamer appartement op de 3e verdieping. Vanuit het appartement is er een mooi uitzicht over het dorp en het omliggende buitengebied. Het appartement is door de huidige eigenaren in 2024 grondig en smaakvol gerenoveerd, waardoor u hier kunt rekenen op comfortabel en eigentijds wonen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, intercominstallatie en een royale gezamenlijke binnenruimte. Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement op de 3e verdieping. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de doucheruimte en het separate toilet toegankelijk. De kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht over Stiens en het omliggende landschap. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die door de huidige bewoners compleet is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat. Ten behoeve van de nieuwe keuken is ook de meterkast aangepast. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. De hoofdslaapkamer ligt aan de noordzijde en geeft fraai zicht over de omgeving. In deze kamer is gekozen voor tapijt, wat zorgt voor extra comfort en een warme uitstraling. Afwerking en renovatie Het appartement is dus ingrijpend gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en plafonds gestuct. Onder de ramen zijn stijlvolle akoestische panelen geplaatst met aanvullende isolatie. Ook is de vloer voorzien van geluidsdempende isolatie met een pvc-afwerking, met tapijt in de slaapkamer. Verder zijn er nette radiatorombouwen aangebracht, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het appartement. Het balkon is vrij gelegen en geeft uitzicht op een rustige, groene omgeving Berging Op de begane grond bevindt zich de eigen inpandige berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Centrale entree De centrale entree is verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd appartement Nieuwe keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat Geluidsdempende isolatie en pvc-vloerafwerking Nieuwe radiatorombouwen HR-combiketel, Intergas, 2015 Actieve en betrokken VvE In 2025 is het complex aan de buitenzijde geschilderd Binnen de VvE worden regelmatig activiteiten georganiseerd Intercominstallatie aanwezig Groot openbaar parkeerterrein met gratis parkeergelegenheid Centrum en winkels op loopafstand Busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint-Annaparochie in directe nabijheid Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. een diversiteit aan winkels, supermarkten, een keurslager, bakker, vier basisscholen, een filmhuis, bibliotheek, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate. De bevolkingsopbouw is mooi divers, van jongvolwassenen tot gezinnen en ouderen. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad. Disclaimer Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld, mede aan de hand van door verkoper verstrekte gegevens. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Dit geldt onder meer voor opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op een meer eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.