Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

De Hoof 11

6071BD Swalmen • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.177

Galería de fotos

De Hoof 11 Swalmen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden woning in Boukoul, nabij Swalmen, een ideale keuze! Deze charmante woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook moderne duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een uitgebreid isolatiepakket. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke, zonnige achtertuin en een ruime garage, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast en airconditioning, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fraai uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als royale zolderkamer, maar met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, ca. 2015, eigendom). Exterieur: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit die leidt naar de garage met kantelpoort en toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een ruim terras met overkapping, ideaal voor het buitenleven, en een gazon waar u heerlijk kunt ontspannen of waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede kunststof kozijnen met HR-glas. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. De woning heeft een energielabel C en is daarmee toekomstbestendig. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat optimaal is in alle seizoenen. Ligging: Deze woning is gelegen in het pittoreske Boukoul, een sfeervol kerkdorp omgeven door prachtige natuur en op korte afstand van Swalmen en Roermond. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl u binnen enkele minuten de levendige stad Roermond bereikt, met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. Swalmen zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het u aan niets ontbreekt. Kortom, een perfecte gezinswoning op een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en comfort! Interactief: Bezoek ook onze website om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.