Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

De Oever 10

6071SK Swalmen • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.657

Galería de fotos

De Oever 10 Swalmen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Swalmen, op korte afstand van de bosrand, bevindt zich deze stijlvolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk thuis waar comfort, modern woonplezier en duurzaamheid samenkomen. Dankzij energielabel A+, 14 zonnepanelen en een nieuwe keuken uit 2024 is de woning volledig afgestemd op de wensen van nu, terwijl de lichte woonkamer, het royale balkon en de verzorgde tuin zorgen voor een aangename, ontspannen woonsfeer. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke, donkere tegelvloer op, die is doorgelegd over de gehele begane grond en bovendien is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet). De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Ook is er nog een praktische berging te vinden onder de trap. De open keuken, vernieuwd in 2024, is modern van stijl en uitgerust met onder andere een hoge koelkast over de volledige lengte, een grote oven, vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat en een strakke afzuigkap. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar, terwijl een tweede deur toegang geeft tot de inpandige garage. Deze garage is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een wastafel met wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De kantelpoort is voorzien van een geïntegreerde loopdeur, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot de zolder middels een vlizotrap. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is royaal en beschikt over openslaande deuren met hor naar een heerlijk balkon van circa 10 m², waar in alle rust van de ochtendzon genoten kan worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche- én bubbelbadfunctie, een vrijhangend toilet, wastafel, extra radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Verder bevindt zich een praktische berging op de overloop voorzien van c.v. ketel (Vaillant, eigendom). De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Zolder Via de vlizotrap bereikt is de zolder bereikbaar, ideaal als royale bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-installatie (warmteterugwinning), die bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie borders en een oprit waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het westen. De achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, groene borders, een praktische houten berging, een buitenkraan en volledige omheining, waardoor in alle rust en privacy genoten kan worden van het buitenleven. Deze woning is met grote zorg onderhouden en biedt dankzij het uitstekende isolatiepakket (dak-, spouw- en vloerisolatie en HR++ glas), 14 zonnepanelen en de WTW-installatie niet alleen wooncomfort, maar ook zeer lage energielasten. Het geheel is ideaal voor wie een modern, energiezuinig en instapklaar huis zoekt, voorzien van een energielabel A+. De ligging is perfect: aan de rand van Swalmen, in een jonge woonwijk met veel rust, maar met dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en speelveldjes op korte afstand. Natuurgebieden als De Meinweg en het Diergartscherwald liggen op enkele minuten, net als de autosnelweg A73, waardoor zowel natuur als bereikbaarheid binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: • Energielabel A+ met 14 zonnepanelen; • Nieuwe keuken (2024) van alle gemakken voorzien; • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal & toilet); • Drie fijne slaapkamers + balkon van ca. 10 m² aan de voorzijde; • Inpandige garage met witgoedaansluiting, wastafel en loopdeur; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met terras, zonnescherm en houten berging; • WTW-installatie en uitstekend isolatiepakket (dak/spouw/vloer/HR++ glas); • Gelegen in jonge, rustige wijk nabij bosrand, natuurgebieden en A73. Inhoud: 465 m³. Woonoppervlakte: 108 m². Overige inpandige ruimte: 24 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 2 m². Perceeloppervlakte: 170 m². Bouwjaar: 2003. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.