Ir directamente al contenido
Logotipo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Heide 16

6071LH Swalmen • Limburg

Bajo precio

€ 322.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 330.800

Precio de compra /m²: € 3.324

Galería de fotos

Heide 16 Swalmen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**GEZELLIGE STARTERSWONING** **ZEER ROYAAL PERCEEL** **REEDS OP DIVERSE PUNTEN GEMODERNISEERD** **LANDELIJKE EN FIJNE LOCATIE** Ben je op zoek naar een betaalbare (starters-)woning met volop mogelijkheden, een gezellige sfeer en indeling en met een groot perceel? Dan is deze woning aan de Heide 16, mooi gelegen aan de buitenrand van Swalmen wellicht wat je zoekt. De woning biedt een royale aanbouw, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een keurige keuken en badkamer. De diepe tuin op het zuidoosten en de fraaie en extra ruime garage maken het plaatje af! De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en kan naar eigen wens en smaak verder worden afgewerkt. Door de relatief goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen kan hier redelijk energiezuinig gewoond worden. Swalmen is een goed geoutilleerd dorp met diverse winkel-, school- en medische voorzieningen. Kortom: Dit is een ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte, sfeer en relatief veel vrijheid! Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING KELDER -- Authentieke gewelfde kelder van ca. 11 m² -- BEGANE GROND -- Entree met toilet en meterkast (13 groepen) -- ruime en lichte woonkamer (ca. 6,40 m x 3,60 m) met een open toegang tot de achtergelegen aanbouw -- verzorgde en nette keuken (ca. 3,60 m x 2,30 m) uit 2018, met een fraaie keukenopstelling met een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap -- separaat toilet, nieuw geplaatst in 2018 -- badkamer (vernieuwd in 2018) met een inloopdouche en een wastafelmeubel -- royal, nog deels af te werken aanbouw (ca. 5,70 m x 3,00 m) met een goede lichtinval, een pui met openslaande deuren en een uitstekend tuincontact -- BUITENOM -- Fraai en ca. 57 meter diepe tuin met een uniek hoogteverschil achter de woning veel privacy en een eenvoudig houten tuinhuis --er is een grondwaterput met elektrische waterpomp en ingebouwd sproeisysteem (pomp en sproeisysteem zijn ter overname) aanwezig -- de tuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee, tuinieren, het kweken van gewassen en ontspanning -- oprit aan de voorzijde -- GARAGE -- grote vrijstaande, gemetselde garage (ca. 6,05 m x 3,85 m) met een openslaande houten poort -- bergzolder/ vliering boven gehele garage -- spoelbak -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: ca. 4,60 m x 3,65 m met airco -- slaapkamer 2: ca. 3,70 m x 2,65 m -- overloop en bergruimte -- ALGEMEEN - UNIEKE EN GEZELLIGE WONING - GROOT PERCEEL, CA. 57 M DIEPE ACHTERTUIN - TUIN OP HET ZUIDOOSTEN - RUIME INDELING MET AANBOUW OP DE BEGANE GROND - KEUKEN EN SANITAIR IN 2018 VERNIEUWD - RECENTELIJK DEELS GEMODERNISEERD - VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - GEVELS EN DAK ZIJN GEÏSOLEERD - 11 STUKS ZONNEPANELEN AANWEZIG - FIJNE RUSTIGE LOCATIE GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 322.500

Coste del comprador (estimado): € 8.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 330.800

2,78%

Anualmente

%

€ 16.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 322.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
549 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2025 había 8.855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.