Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Heikamp 51

6071AS Swalmen • Limburg

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.344

Galería de fotos

Heikamp 51 Swalmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SWALMEN. HEIKAMP 51 Rustig wonen in Boukoul! Wie droomt van rust, ruimte en een groene omgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Gelegen in het charmante dorpje Boukoul (Swalmen), midden in de bossen en omgeven door vrij toegankelijke natuur, ligt deze zeer royale vrijstaande woning met vier grote slaapkamers. Het dorp ademt historie, met monumentale gebouwen zoals kasteel Hillenraad, en een levendig verenigingsleven dat het dorpsgevoel compleet maakt. Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 richting Duitsland en de N280 en A2 zijn Eindhoven, Maastricht en omliggende steden snel en makkelijk bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid, waar wonen echt een genot is! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u deze prachtige woning in een royale hal, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De hal is voorzien van een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en beschikt over een fraaie open wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast, inpandige garage en het toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een stijlvolle marmeren tegelvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (35 m²) is ruim, licht en voorzien van dezelfde marmeren vloer als de gang, wat een stijlvolle en rustige eenheid creëert. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er volop daglicht binnen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, zodat de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, perfect voor een knusse zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aparte keuken van ca. 10 m². Ook hier is de marmeren vloer doorgelegd, waardoor de eenheid met de woonkamer wordt versterkt. De L-vormige, witte hoogglans keuken is een waar genot voor iedereen die van koken houdt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en het raam zorgt voor prettige daglichtinval en extra sfeer in de ruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de aparte wasruimte, ideaal voor de wasmachine en droger en is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van stroom, water en verwarming, wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer en verbindt alle ruimtes van de bovenverdieping, die volledig is voorzien van rolluiken voor een perfecte licht- en warmtebeheersing. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 14 m², 12 m², 4,5 m² en 18 m²). De masterbedroom beschikt over een vaste kast, vloerbedekking en toegang tot een balkon met fraai uitzicht. Achter deze kamer ligt een berging die eenvoudig kan worden omgevormd tot een ruime inloopkast. De huidige porisosteen wand maakt deze aanpassing makkelijk te realiseren en biedt extra meerwaarde. De overige drie kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, waarbij twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel, wat extra gemak en comfort toevoegt. De badkamer is modern en tijdloos vormgegeven in een witte marmeren opstelling. Hier vindt u een douche, apart ligbad, toilet en een wastafelmeubel met volop opbergruimte, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolder bereikbaar, voorzien van de Cv-installatie (Nefit) en voldoende bergruimte voor alles wat u netjes wilt opbergen, zodat ook deze verdieping optimaal functioneel is. Tuin De woning beschikt over een gezellige, omsloten achtertuin met een achterom voor extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal om ook bij minder goed weer volop van de tuin te kunnen genieten. De tuin is sfeervol en groen aangelegd, met een mooie vijverpartij, diverse borders en meerdere gezellige zitjes, waardoor er altijd een plekje is om te ontspannen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een tuinhuis dat extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met eigen parkeermogelijkheid, inclusief een carport. De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, wat bijdraagt aan een verzorgde en groene uitstraling van de woning Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen in het groene Boukoul, omringd door natuur; • Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping; • Royale bergzolder voor extra opslag; • Carport en ruime oprit met parkeergelegenheid; • Keurig aangelegde tuin met privacy en diverse zithoekjes; • Nabij voorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden; • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen in de regio. Inhoud: 742 m³. Woonoppervlakte: 148 m². Overige inpandige ruimte: 52 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m². Externe bergruimte: 7 m². Perceeloppervlakte: 385 m². Bouwjaar:1976. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
742 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.