Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Leenakker 2

6071XH Swalmen • Limburg

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 2.798

Galería de fotos

Leenakker 2 Swalmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Leenakker 2 in Swalmen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, praktijkruimte/salon en royale serre. De woning ligt op een rustig en verkeersluw plekje en biedt een verzorgd wooncomfort met veel licht, ruimte en privacy. Dankzij de diepe achtertuin, de praktische indeling en de nette afwerking is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Algemene informatie & duurzaamheid De woning is met zorg onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de serre, de omgebouwde praktijkruimte en de ruime woonkamer beschikt het huis over prettige leefruimtes met volop mogelijkheden. De woning is voorzien van degelijke isolatie, verwarmingsmogelijkheden in zowel de hoofdwoning als de praktijkruimte, en een grondwaterpomp in de berging voor efficiënt tuinonderhoud. Globale indeling Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer, een verzorgde keuken en een royale serre met schuifpuien die een prachtig uitzicht en direct contact met de tuin bieden. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Oprit & garage/ praktijkruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport. De oorspronkelijke garage is vakkundig omgebouwd tot een volwaardige praktijkruimte of salon. Deze ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer, een keukenblok met wastafel, verwarming en airconditioning. Een eigen entree maakt de ruimte ideaal voor werk aan huis, een hobbyruimte of extra leefruimte. Gelijkvloers wonen De huidige praktijkruimte/salon biedt de mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren. De ruimte is al voorzien van afvoer, koud- en warmwateraansluitingen, waardoor een badkamer eenvoudig te realiseren is. Door het plaatsen van tussenwanden kunnen naar eigen wens een comfortabele slaap- en badkamerindeling ontstaan, volledig afgestemd op jouw persoonlijke behoeften. De tuin De achtertuin is een grote verrassing: ca. 13 meter diep en 8,5 meter breed, met volop privacy. De tuin is netjes aangelegd met terrassen en groen, en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. Een vrijstaande berging met grondwaterpomp maakt de tuin compleet en biedt extra bergruimte. Locatie Leenakker 2 ligt in een rustige, prettige woonstraat in Swalmen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed, met wandel- en fietsgebieden in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de N280 en de A73 snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Specifieke indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenkomt, word je verwelkomd in een lichte en overzichtelijke hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De kamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van een praktische bergkast voor extra opslag. Aansluitend vind je de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met het gezin of gasten altijd behouden. Vanuit de keuken bereik je de royale serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte. De serre is volledig voorzien van een tegelvloer en beschikt over twee brede schuifpuien én een loopdeur naar de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van een fijne plek met zicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige praktijkruimte. Deze is afgewerkt met een slijtvaste marmoleumvloer, voorzien van een keukenblok met wastafel, verwarming en airconditioning. Dankzij de eigen entree via de carport én een extra loopdeur is deze ruimte ideaal voor een salon, kantoor of hobbyruimte aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en beschikt over een praktische schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een prettig formaat en kan naar wens worden ingericht als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en eindigt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensartikelen, koffers en decoratie. Een praktische en waardevolle aanvulling op de woning. De tuin De achtertuin is een grote verrassing: ca. 13 meter diep en 8,5 meter breed, met volop privacy. De tuin is netjes aangelegd met terrassen en groen, en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. Een vrijstaande berging met grondwaterpomp maakt de tuin compleet en biedt extra bergruimte. Deze nette, instapklare woning combineert rust, ruimte en praktische extra’s zoals een serre en een volwaardige praktijkruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop mogelijkheden. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.