Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Meander 5

6071SB Swalmen • Limburg

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.496

Galería de fotos

Meander 5 Swalmen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie, aan de rand van het natuurgebied bij Swalmen, ligt deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde woning. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een luxe keuken (2023), een royale woonkamer en een riante extra zitkamer die een prachtig verlengstuk vormt van zowel de woning als de tuin. Daarnaast zijn een inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin aanwezig. De woning beschikt bovendien over een uitstekend isolatiepakket (dak-, vloer- en muurisolatie), houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en duurzame Cedarhouten gevelbekleding, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Het volledige kozijnwerk is in 2025 van de buitenzijde geschilderd, wat het verzorgde karakter extra benadrukt. Gelegen in een verkeersluw hofje in een jonge woonwijk, op korte afstand van het natuurgebied rondom Swalmen. Via een direct achtergelegen looppad bestaat een rechtstreekse verbinding met de natuur en het bekende Pieterpad. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportcentrum en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden als De Meinweg en het Duitse Diergartscherwald, evenals de A73, binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. Deze biedt toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang, garage en woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2023), uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, koelkast en een Quooker. De keuken biedt volop bergruimte, onder andere in een carrouselkast, en is strak afgewerkt met inbouwspots Aansluitend bevindt zich een extra royale zitkamer met tegelvloer (houtlook), vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De volledig te openen harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De ruimte is momenteel in gebruik als extra zitkamer, maar leent zich tevens uitstekend voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond. De garage beschikt over aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. De inpandig bereikbare garage is ruim van opzet, voorzien van een tegelvloer, veel bergruimte en een praktische bergzolder met de omvormer van de 10 zonnepanelen. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig (momenteel niet in gebruik). De garage is zowel inpandig als via de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een berg-/wasruimte en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een vide. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De praktische berg-/wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en herbergt tevens de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom) en de WTW-installatie. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning op de overloop. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De privacyvolle achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, kunstgazon en een sfeervolle houten overkapping met gezellige zithoek. De tuin is volledig omheind en voorzien van een buitendouche. Kenmerken • Unieke ligging aan de rand van natuurgebied bij Swalmen; • Volledig gemoderniseerde en instapklare woning met hoog afwerkingsniveau; • Luxe keuken (2023) en royale woonkamer met veel lichtinval ; • Riante extra zitkamer met gashaard en harmonicapui naar de tuin (ook geschikt als slaapkamer); • Vier slaapkamers, moderne badkamer en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Inpandige garage, 10 zonnepanelen, uitstekend isolatiepakket en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Inhoud: 565 m³. Woonoppervlakte: 137 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 4m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 288 m² Bouwjaar: 1999. Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2025 había 8.855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.