Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Stationsstraat 94

6071KD Swalmen • Limburg

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.766

Galería de fotos

Stationsstraat 94 Swalmen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SWALMEN, STATIONSSTRAAT 94 Wonen met karakter en genieten van alle gemakken van nu? Deze charmante half vrijstaande woning uit begin 1900 combineert sfeer, ruimte en verrassend veel extra’s. Denk aan authentieke details, een royale oprit, dubbele garage, 15 zonnepanelen én als kers op de taart: een eigen zwembad in de riante achtertuin. Dit is een woning die je niet vaak tegenkomt – laat je verrassen door de unieke mix van historie en comfort. Stationsstraat 94 ligt op een ideale locatie in het gezellige Swalmen. Op loopafstand vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en horeca. De nabijgelegen treinverbinding brengt je snel naar Roermond en Venlo, terwijl de uitvalswegen (A73 en N271) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting de rest van Limburg én daarbuiten. Hier woon je rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Kelder: Via de hal te bereiken gewelfde kelder. Begane grond: Via de stijlvolle hal, met originele voordeur voorzien van glas-in-lood en een klassieke tegelvloer, stap je binnen in een woning vol karakter en comfort. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. Deze ruimte biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. De moderne keuken, vernieuwd in 2015, is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Deze ruimtes zijn uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de rechterzijde van de woning ligt de L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle planken houten vloer en met directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Ook hier zorgt een airco voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra apparatuur en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de woning vind je nog een riante berging, een veelzijdige ruimte die geschikt is als hobbyruimte of bijvoorbeeld opslag. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit deze ruimte is er ook een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderruimte bevinden. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden met afmetingen van ca. 14 m², 11 m² en 9 m² voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met een airco-unit, wat bijdraagt aan optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De neutrale badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Een extra plus is de royale zolderruimte, ideaal voor opslag of het creëren van een extra kamer. Via een trap is de extra vliering toegankelijk boven de woning. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, gelegen naast het huis en afsluitbaar met een stevige stalen poort. Hier is meer dan voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De woning beschikt daarnaast over een ruime dubbele garage met twee kantelpoorten aan de voorzijde en een kantelpoort aan de achterzijde– ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of als hobbyruimte. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De achtertuin begint met een keurig bestraat terras onder een overkapping, direct grenzend aan de woning. Hier kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer heerlijk buiten zitten. Het absolute hoogtepunt van de tuin is het ingebouwde zwembad (ca. 1.10 m diep), perfect voor verkoeling op warme dagen. Aangrenzend staat een tuinhuis, een fijne plek om te relaxen na een duik of om je om te kleden. Dankzij de geplaatste privacy-schermen geniet je hier volop van rust en beschutting. De overige tuin is volledig omheind en ingericht met een verzorgd gazon, groene borders en meerdere mogelijkheden voor opslag. Kenmerken: • Verrassend ruime karakteristieke woning; • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; • Riante tuin met buiten zwembad; • Dubbele garage met royale oprit; • Keurige keuken en badkamer; • Uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Inhoud: 822 m³. Woonoppervlakte: 150 m². Overige inpandige ruimte: 79 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 55 m². Perceeloppervlakte: 635 m². Bouwjaar: 1907. Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
822 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²
Área del jardín trasero
370 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.