Ir directamente al contenido
Logotipo de Beks Makelaardij

Reddingiusstraat 4

9791CA Ten Boer • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ten Boer

Galería de fotos

Reddingiusstraat 4 Ten Boer
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in het centrum van Ten Boer staat deze vrijstaande woning met een fraaie uitbouw, een vrijstaande garage en een multifunctionele overkapping met extra schuur- annex hobbyruimte. De woning combineert comfortabel wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ligt bovendien op korte afstand van de voorzieningen van het Koopmansplein. Dankzij de in 2020 gerealiseerde aanbouw is op de begane grond een fantastische leefruimte ontstaan van in totaal circa 56 m². Hier vind je een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken een gezellige eetkamerhoek waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken (2022) is langs een lange wand geplaatst en biedt een eigentijdse uitstraling volop werk- en bergruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft een walk-in-closet. Ook buiten is het volop genieten! De besloten achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor het buitenleven, met onder andere een sfeervolle vuurplaats waar je ’s zomers tot in de late uurtjes kunt zitten. Achter op het perceel staat een ruime overkapping (circa 50 m²). Deze overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en beschikt bovendien over een extra schuurruimte/werkplaats of hobbyruimte van circa 18 m². De vrijstaande garage (circa 21 m²) is uitstekend geschikt voor stalling of als werkplaats. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van de winkels en voorzieningen van het Koopmansplein. Bovendien bereik je het centrum van de stad Groningen binnen ongeveer vijftien autominuten. Kortom: een comfortabele vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige tuin én uitstekende mogelijkheden voor hobbyisten of doe-het-zelfers dankzij de vrijstaande garage, de ruime overkapping en de extra schuurruimte/werkplaats. Indeling begane grond: Hal/entree; toiletruimte; slaap- annex werkkamer, circa 9 m²; woonkamer met open keuken, totaal circa 56 m²; openslaande deuren naar achtertuin; Indeling verdieping: overloop; slaapkamer circa 9 m²; slaapkamer, circa 9 m²; slaapkamer, circa 10 m² (inclusief walk-in-closet); badkamer (2026) met toilet, inloopdouche en badkamermeubel. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 448 m² - vrijstaande garage met betonnen vloer en openslaande deuren, circa 21 m² - overkapping circa 49 m², met extra schuurruimte annex werkplaats van circa 18 m² - uitbouw 2020 (constructie met mogelijkheid voor opbouw) - badkamer is vernieuwd in 2026 - keuken 2020 met o.a. inductiekookplaat incl. downdraft afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie - vloerverwarming begane grond - 6 zonnepanelen - spouwmuur isolatie - c.v. ketel bouwjaar 2018 - airco-unit (2022) op bovenverdieping - gezien het oorspronkelijke bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9791

Mapas de Google

Vista geográfica Ten Boer

Explora Ten Boer y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ten Boer

Ver más viviendas en este lugar.