Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Korteraarseweg 67

2461GJ Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 4.179

Galería de fotos

Korteraarseweg 67 Ter Aar
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze vrijstaande villa aan de Korteraarseweg in Ter Aar! Deze woning van 274 m2 biedt je een oase van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Naast het riante woonoppervlak is er volop ruimte aanwezig in de kelder, garage, zolder en in het overdekte zwembad kan je in alle privacy baantjes trekken. De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen én er is een unieke mogelijkheid om op het perceel een 2e vrijstaande woning te bouwen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. PLUSPUNTEN + 274 m2 woonoppervlak en 105 m2 bergruimte (garage, kelder, zolder) + Rondom gelegen tuin, grenzend aan het water + Vrij uitzicht over de polder + Aanbouw met overdekt zwembad + 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) + Moderne keuken en 2 badkamers (2019) + 44 zonnepanelen en airconditioning + Perceel biedt mogelijkheid voor 2e vrijstaande woning INDELING Voortuin met oprit voor 3 auto's, laadpaal en toegang tot de woning. Ruime hal met moderne toiletruimte (2019) met hangend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met krachtstroom. De eerste slaapkamer ligt op de begane grond met deur naar de zijtuin en aangrenzend een uitgebreide badkamer (2019). Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche met infraroodsauna en elektrische vloerverwarming. Toegang naar de ruime woonkamer met aangrenzend een lager geleden zitkamer met openhaard en schuifpui naar buiten. De grote woonkeuken is bereikbaar via zowel de woon- als de eetkamer, is voorzien van vloerverwarming en is in 2019 geplaatst. Hier vind je een groot kookeiland met bar, volop kast- en werkruimte, met de volgende inbouwapparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi-oven magnetron en kokend water kraan. Vanuit de keuken is de inpandige garage toegankelijk. Deze is ruim van formaat en beschikt over een elektrische deur, wateraansluiting en elektra. Er is tevens een zijdeur naar buiten. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ook voorzien van vloerverwarming, geeft toegang naar de aanbouw met zwembad en er is een lager gelegen zithoek met schuifpui en open haard. Vanuit deze kamer is er toegang naar de kelder (ca. 2 m. hoog) met veel bergruimte, een wijnkamer en de technische installatie voor het zwembad, de cv-ketel (Remeha 2021) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is in de jaren '80 geplaatst met een volwaardig zwembad en daarnaast ruimte voor een gym. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend balkon, een inpandige berging en toegang tot alle slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde liggen in totaal 4 ruime slaapkamers, met een extra kamer aan de voorzijde. Er is een separate toiletruimte en een complete badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder toegankelijk, met over de hele lengte van de woning bergruimte. De nok is ca. 2,2 meter hoog dus biedt voldoende stahoogte. Desgewenst kan deze etage worden uitgebreid met raampartijen, zodat het als woonruimte gebruikt kan worden. Tuin De tuin is rondom gelegen op een perceel van 1619 m2 en grenst aan de achterzijde aan het water. De houten berging en inpandige garage bieden volop bergruimte, er zijn fruitbomen aanwezig en een vlonderterras aan het water voor een heerlijk buitengevoel. De kastanjeboom dateert uit 1950 en is als beschermwaardige boom aangemerkt. De tuin naast de woning (tussen nummer 67 en 69) is als wijzigingsgebied 7 aangemerkt in het bestemmingsplan. Hier kan een vergunning worden aangevraagd om de bestemming te wijzigen zodat er een vrijstaande woning kan worden gerealiseerd. Zie de schetsmatige indicatie in de plattegrond. Hierbij geldt een maximale goothoogte van 4 meter en maximale bouwhoogte van 10 meter. De voorgevel moet minstens 5 en maximaal 10 meter uit de Korteraarseweg worden gebouwd. Binnen 4 meter van de Ringsloot aan de achterzijde mag niet gebouwd worden. Aan de zuidzijde van het perceel, haaks op de Ringsloot, moet een kavelsloot worden gerealiseerd van minimaal 3 meter breed. Deze details zijn terug te vinden in de bestemmingsplanregels. LOCATIE De woning is landelijk en rustiek gelegen aan de rand van Ter Aar. Vanuit de woning fiets of wandel je zo de polder in. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels liggen in de nabije omgeving in Ter Aar en Nieuwkoop. In Alphen aan den Rijn vind je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, theater en bioscoop. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te golfen en voor watersportliefhebbers. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN   - Woonoppervlak 274m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)   - Overige inpandige ruimte 105 m2 (kelder, garage, zolder) - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2021 - Het realiseren van een 2e woning behoort tot de mogelijkheden - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart - Bestemmingsplankaart en -regels KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN   De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,04%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
1619 m²
Contenido
1334 m³
Otra zona interior
105 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
190 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.