Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Burgemeester Verdaasdonkstraat 104

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.451

Galería de fotos

Burgemeester Verdaasdonkstraat 104 Teteringen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, duurzaamheid en omringd door groen aan de Burgemeester Verdaasdonkstraat. Bent u op zoek naar een modern thuis dat rust, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert? In de geliefde en jonge woonwijk ‘Bouverijen’ in Teteringen ligt deze twee-onder-een-kapwoning, die direct vanuit de bouw aan de achterzijde is uitgebouwd. Met een ruime garage, een dubbele oprit en een riant perceel biedt dit gasloze woonhuis alle ruimte voor het hele gezin. Modern wonen met karakter Deze woning ademt comfort. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en is volledig voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter tijdens de wintermaanden. In de prettige open keuken staat gebruiksgemak voorop. De opstelling is uitgerust met betrouwbare Siemens-apparatuur en biedt verrassend veel bergruimte. Met een apothekerskast en een Le Mans-systeem wordt elke hoek van de keuken optimaal benut. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast en airconditioning. Daarnaast vind je hier de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een praktisch separaat tweede toilet. De royale tweede verdieping biedt de vrijheid om naar eigen wens twee tot drie extra vertrekken te realiseren, zoals extra slaapkamers, een aparte wasruimte of een extra badkamer Buitenleven en privacy Niet alleen binnen, maar ook buiten ervaart u enorme vrijheid. De diepe achtertuin op het oosten is strak aangelegd en biedt door zijn omvang de hele dag zowel zon- als schaduwplekken. Naast de vrijstaande garage beschikt de woning over een extra gemetselde berging en een dubbele oprit, waardoor parkeren op eigen terrein nooit een probleem is. De perfecte locatie: Tussen stad en natuur 'De Bouverijen' is ontworpen als een moderne, kindvriendelijke wijk met een uitgesproken dorps karakter. De wijk is sterk verweven met de natuur; waterpartijen, kronkelende wandelpaden en de nabijgelegen Waterakkers en het Cadettenkamp liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ligt de bruisende energie van Breda op slechts 10 à 15 minuten fietsafstand. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten en snelle verbindingen naar de A27 en A16 woont u hier centraal maar in alle rust. Bijzonderheden: Gasloos & Duurzaam: Energielabel A, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een WTW-installatie. Royale Buitenruimte: Diepe achtertuin op het oosten en dankzij de diepte de hele dag een heerlijk plekje in de zon Optimaal Comfort: Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de hoofdslaapkamer. Centrale ligging: Zowel het centrum van Breda als Oosterhout is binnen circa tien minuten bereikbaar. Parkeren: Ruime vrijstaande garage plus een dubbele oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een energiezuinige toekomst. Wij laten u de Burgemeester Verdaasdonkstraat graag zien tijdens een bezichtiging. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.