Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 Teteringen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eensgezinswoning met luxe afwerking in het hart van Bouverijen – Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, Teteringen. Welkom aan de Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, een moderne en instapklare woning in het charmante dorp Teteringen, gelegen in de gewilde wijk Bouverijen. Deze prachtige woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een manier die zelden te vinden is. Met een energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning in vogelvlucht: Adres: Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, 4847 GD Teteringen Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: 122 m2 Bouwjaar: 2021 Energielabel: A – duurzaam en energiezuinig Aantal slaapkamers: 4 Keuken & badkamer: luxe afwerking Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten Instapklaar en stijlvol wonen. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De entree is ruim en licht, met een moderne meterkast en een strak afgewerkte toiletruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strak geheel. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen een zee aan licht. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van lange zomeravonden in de zon, want de tuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Luxe leefkeuken. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een ware eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en de opstelling is perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. Terwijl jij het diner bereidt, kunnen familie of vrienden aanschuiven aan de bar of aan de eettafel. Vier comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is perfect als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A is het hier ook in de winter aangenaam vertoeven. Luxe badkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De keuze van materialen en kleuren zorgt voor een spa-achtige sfeer waarin je heerlijk kunt ontspannen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat je hier direct kunt genieten zonder verbouwingsstress. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een oase van rust en zon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon vanaf de middag tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, groen en een berging achterin. De voortuin biedt extra privacy en een prettige buffer naar de straat. Wonen in Bouverijen – Teteringen. Bouverijen is een jonge en kindvriendelijke wijk in Teteringen, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheden, wandelpaden en groenstroken. Hier woon je in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Breda, met zijn bruisende stadsleven, winkels en restaurants. De uitvalswegen richting de A27 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je ook richting Rotterdam, Utrecht of Antwerpen vlot onderweg bent. Duurzaam en toekomstbestendig. Met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties. Dit betekent lagere maandlasten én een bijdrage aan een beter milieu. De woning is voorbereid op de toekomst, met mogelijkheden voor zonnepanelen en andere duurzame toepassingen. Instapklaar – geen verbouwing nodig. Een groot voordeel van deze woning is dat hij volledig instapklaar is. Alles is strak afgewerkt, modern ingericht en goed onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 39? Moderne woning uit 2021 met luxe afwerking Zonnige tuin op het zuidwesten Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen Luxe keuken en badkamer – comfort en stijl Energielabel A – duurzaam en voordelig Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen Goede bereikbaarheid van Breda en uitvalswegen Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en locatie? Dan is Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 in Teteringen jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
466 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.