Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Witrikweg 34

4847GL Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.090.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.113.650

Precio de compra /m²: € 6.527

Galería de fotos

Witrikweg 34 Teteringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met garage, veranda en tuinkamer, waar luxe en comfort worden gecombineerd met een hoogwaardige afwerking. Deze uitzonderlijk complete woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en onder meer voorzien van een volledig geïntegreerd domoticasysteem (Basalte), een luxe keuken, twee stijlvolle badkamers, een veranda, tuinkamer én garage. Hier woont u in een huis waar werkelijk overal over is nagedacht. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 22 zonnepanelen. De ligging is bijzonder fraai: aan de rand van de geliefde woonwijk De Bouverijen in Teteringen, op een autoluwe en uitzonderlijk vrije locatie met weids uitzicht over de waterpartij van de Waterakkers. U woont hier in een jonge, ruim opgezette wijk met volop groen, wandelpaden en speelvoorzieningen, waar rust en leefkwaliteit centraal staan. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportaccommodaties zich op korte afstand en bent u binnen enkele minuten in het centrum van Breda of op de uitvalswegen richting de A27 en A58. Een ideale combinatie van vrij wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met directe toegang tot zowel de entree als de tuin. Aan de achterzijde beschikt u over een tweede oprit met carport. ENTREE / HAL Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, meterkast en toegang tot de toiletruimte. TOILET Modern afgewerkt toilet met wandcloset en hoekfonteintje. WOONKAMER De woonkamer met sfeervolle erker vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl elektrische screens bijdragen aan optimaal comfort en privacy. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit perfect aan bij het interieur en onderstreept het hoogwaardige afwerkingsniveau. De houten parketvloer in Hongaarse punt geeft de ruimte een elegante en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een domotica-gestuurde gordijnrails. De dubbele openslaande deuren met horren creëren een fijne verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland beschikt over extra verdiepte kasten (80 cm) en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora kookplaat, Quooker, Siemens vaatwasser, extra ruime Siemens koelkast, twee Miele combi-ovens en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Het verlaagde plafond met geïntegreerde verlichting en het greeploze touch-to-open systeem geven de keuken een strak en exclusief karakter. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De trap is stijlvol afgewerkt met wandspots. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer). SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Royale master bedroom met geïntegreerde verlichting (domotica), maatwerk tv-meubel, ruime inloopkast en een LG Dual Inverter airconditioning voor optimaal comfort. De gordijnen zijn eveneens domotica-gestuurd en er is voorbereiding voor elektrische screens. Vanuit deze kamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. SLAAPKAMER II Momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. BADKAMER Luxe en ruime badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, wandcloset en royale inloopdouche met nis en regendouche. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is volledig zelfstandig ingericht en biedt optimale flexibiliteit. Ideaal voor gasten, een thuiswonend kind of werken aan huis. OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot slaapkamer, badkamer en berging. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. BERGING / WASRUIMTE Praktische ruimte met maatwerkkastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur, werkblad met mengkraan en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem, diverse stroompunten en vaste plantenbakken. De overkapping met plafondventilator en de aansluitende tuinkamer — voorzien van kachel, inbouwspots en glazen schuifpui — zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. GARAGE / BERGING Via de tuinkamer heeft u directe toegang tot de garage/berging met maatwerkkasten en een praktische bijkeuken met werkblad. Voor de garage bevindt zich de tweede oprit met carport en voorbereiding voor een laadpaal. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Energielabel A+ • 22 zonnepanelen (volledig eigendom) • Hoogwaardig Basalte domoticasysteem in de gehele woning • Twee privé opritten op eigen terrein • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • Aangesloten op stadsverwarming • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Airconditioning aanwezig in de master bedroom.

Hipoteca berekenen

€ 1.090.000

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.113.650

3,04%

Anualmente

%

€ 54.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.090.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
620 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.