Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Houtmortelsstraat 23

6017CM Thorn • Limburg

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.222

Galería de fotos

Houtmortelsstraat 23 Thorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een praktische indeling komen in deze twee-onder-een-kapwoning mooi samen. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning logisch is opgebouwd en prettig aanvoelt. De doorzon woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De keuken en bijkeuken sluiten hier goed op aan, waardoor het geheel praktisch is in het dagelijks gebruik. Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van een goede basis en recente verbeteringen, met daarnaast nog ruimte om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee al een modern en functioneel onderdeel van de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is er een stap gezet met de plaatsing van 4 zonnepanelen in 2025 en de HR++ beglazing in 2024. Met drie slaapkamers, een bergzolder en een ruime garage met vliering is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Buiten biedt de tuin volop kansen om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen of juist actief bezig bent. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in een prettige woonomgeving, met het centrum van Thorn, voorzieningen en natuur op korte afstand. Om je een beter beeld te geven van de mogelijkheden, hebben we van enkele ruimtes AI-gegenereerde artist impressies laten maken, zo zie je bijvoorbeeld hoe de woonkamer en achtertuin eruit kan zien na een moderne aanpassing. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer met laminaatvloer. Vanuit hier stap je direct de woonkamer (ca. 31,0 m²) in. Deze ruimte is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken (ca. 5,1 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 vernieuwd. De praktische L-opstelling is voorzien van een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, een kunststoffen werkblad en voldoende kastruimte. Een elektrische close-in boiler zorgt in deze keuken voor extra gemak. Vanuit de keuken is er direct contact met woonkamer en toegang tot de bijkeuken. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 9,0 m²). Dit is een verrassend ruime en functionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Ook is hier een achterdeur aanwezig, waardoor je eenvoudig naar de tuin loopt. Ideaal voor dagelijks gebruik. Via een portaal, toegankelijk vanuit de woonkamer, bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop (ca. 4,1 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische muurkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 4,6 m²) is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,2 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,2 m²). Bergzolder Via een vlizotrap is de zolder (ca. 13,4 m²) toegankelijk. Deze verdieping biedt extra bergruimte en hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als middels een eigen achterom. De basis is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een terras, groenvoorziening of speelruimte. Door de ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Garage De vrijstaande garage (ca. 17,5 m²) is een waardevolle toevoeging. Geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten als hobbyruimte. Extra handig is de vliering (ca. 3,9 m²), die zorgt voor aanvullende opbergruimte. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van 4 zonnepanelen (2025); - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Vrijstaande garage met vliering; - Staat rookkanaal en houtkachel is onbekend; - Rustige ligging op korte afstand van de dorpskern in Thorn, natuurgebieden en uitvalswegen. - Wij hebben gebruikgemaakt van AI-impressies om de mogelijkheden van de ruimtes inzichtelijk te maken.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6017

Mapas de Google

Vista geográfica Thorn

Vista espacial del área de trabajo en Thorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Thorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Thorn. En 2026 había 2.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Thorn
Año Inhabitantes
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Thorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

268

Etiqueta D

187

Etiqueta F

187

Etiqueta G

167

Etiqueta A++

161

Etiqueta A+++

131

Etiqueta B

127

Etiqueta A

105

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Thorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Thorn
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Thorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Thorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer viviendas in Thorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.