Ir directamente al contenido
Logotipo de FRYSK makelaars

Hanebuert 4

8406AS Tijnje • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Sinnema Makelaardij & Assurantiën

€ 699.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.340

Precio de compra /m²: € 4.399

Galería de fotos

Hanebuert 4 Tijnje
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, diverse bijgebouwen en een prachtige landelijke ligging? Dan is Hanebuert 4 in Tijnje misschien wel precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te genieten van rust, ruimte en vrijheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Tijnje! Tijnje is een sfeervol en levendig dorp in het zuiden van Friesland, midden in het groen en met een hechte dorpsgemeenschap. Hier woon je in alle rust, maar toch met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportvelden en een actief verenigingsleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je in nog geen tien minuten in Gorredijk, waar je terecht kunt voor supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. De ligging van Tijnje is bijzonder gunstig: via de A7 ben je binnen 20 minuten in Heerenveen of Drachten, en ook Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd geniet je van de prachtige natuur in de omgeving, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in onder andere het natuurgebied De Deelen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst aan de voorzijde stap je in een compacte hal, vanwaar je direct de sfeervolle woonkamer betreedt. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkeuken is een echte blikvanger: voorzien van inbouwapparatuur, een werkeiland en volop ruimte voor een grote eettafel, met ook hier openslaande deuren naar buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met trapopgang, modern toilet, toegang tot de bijkeuken én een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook vanuit deze hal is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd dankzij de vaste kastruimte. Tuin: De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Je geniet hier van een prachtig vrij uitzicht en een diep perceel met meerdere functionele bijgebouwen. Er is een dubbele garage met werkplaats, voorzien van elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren. Voor de paardenliefhebber is er een paardenstal met twee ruime boxen en een hooizolder. Verder vind je in de tuin een sfeervolle veranda met open haard — perfect voor lange zomeravonden — en een royale tuinkas van circa 3 bij 6 meter. Bijzonderheden: - Energielabel B - 12 zonnepanelen in eigendom - Dubbele garage met elektrische overheaddeuren en werkplaats - Paardenstal met twee boxen en hooizolder - Veranda met open haard - Tuinkas van circa 3 x 6 meter - Ruim perceel met vrij uitzicht - Badkamer op de begane grond - onder voorbehoud aankoop nieuwe woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
5820 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8406

Mapas de Google

Ubicación de Tijnje

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tijnje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tijnje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tijnje. En 2025 había 1.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

1.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tijnje
Año Inhabitantes
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tijnje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

155

Etiqueta G

142

Etiqueta A

114

Etiqueta B

96

Etiqueta D

70

Etiqueta F

50

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tijnje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tijnje
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tijnje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tijnje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer viviendas in Tijnje

Ver más viviendas en este lugar.