Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Geul 20

5032AS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.507

Galería de fotos

Geul 20 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in De Blaak, een van de meest populaire wijken in Tilburg. In een rustige straat staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen De garage met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de verrassend ruime achtertuin grenst aan de Leubeekvijver. Een groot pluspunt is de rustige straat, want er is geen doorgaand autoverkeer en verandert de straat in een fietspad. Geniet van de rust, ruimte en het wonen aan het water! De Blaak is een rustige, groene en gevarieerde wijk voor alle leeftijden. Er zijn basisscholen, een winkelcentrum en een tennisclub in de buurt. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, er zijn veel fietspaden en er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation. Dit is een droomplek om te wonen, met de natuur en de stad binnen handbereik … INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde, bij de bolvormige bomen, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere kant van de hal loop je de L-vormige woonkamer in, met een aanbouw aan de achterzijde. De totale oppervlakte is iets meer dan 50 m2, met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (2023), en bij de aanbouw is een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, met een deur én uitzicht naar de tuin. De ruimte is goed ingedeeld, met een zeer ruime hoekopstelling en een vaste eettafel. Aan beide kanten van de eettafel staat een hoge kast, en in het granieten aanrechtblad is een dubbele spoelbak geplaatst. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is de inpandig te bereiken garage, met een lichtkoepel in het dak en dubbele deuren naar de oprit. Zet je de auto binnen, of krijgt de garage een functie als provisieruimte/bijkeuken? Aan de achterzijde van de garage zijn openslaande deuren geplaatst, met toegang tot een grote overkapping/berging. Aan de andere kant van de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, met een grote kastenwand, heeft een deur naar de tuin. Deze kamer is jarenlang in gebruik geweest als master bedroom. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Tussen de slaapkamers is de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Het hoekbad heeft een heerlijke whirlpool, er is een aparte douche en naast het grote wastafelmeubel hangt het tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel, grote spiegel en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk, terwijl de donkere accenten voor een badkamer met stijl zorgen. EERSTE VERDIEPING Aan weerszijden van de overloop is een berging, waarvan een met een groot raam in het schuine dak. Achter het opstapje is een slaapkamer, met een dakkapel en een doorgang naar de vierde slaapkamer. Deze kamers zijn niet alleen in te richten als slaapkamer, maar ook als werkkamer, logeerkamer of atelier. BUITEN De voortuin, met groenblijvende hagen en andere beplanting, grenst aan de ruime oprit. Zo is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage en op de oprit. De achtertuin, met een prachtige ligging aan het water, biedt verrassend veel ruimte. Een trap leidt naar een rond terras, en een tweede trap leidt naar een terras aan het water. Hou je van vissen, varen of kanoën? Dan is dit een droom die uitkomt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping (in totaal vier); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015); - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 000 Wp, geplaatst in 2023; - Ruime tuin aan vaarwater; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.