Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Dorpsweg 163 a

1676GK Twisk • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bovenkarspel

Galería de fotos

Dorpsweg 163 a Twisk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans: wonen én werken onder één dak! Dit vrijstaande object combineert ruim 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een royale 151 m² woonverdieping erboven. Een ideale woon-/werkcombinatie die volop mogelijkheden biedt! Het pand is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaren, waardoor je als nieuwe bewoner direct kunt intrekken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging! Locatie In het idyllische dorp Twisk vind je deze unieke combinatie van wonen en werken. Binnen enkele fietsminuten bereik je het dorpshart met een basisschool, winkels, een bruisend verenigingsleven en het nostalgische stoomtreintje Bello. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A7 ligt op slechts 2 autominuten afstand, waardoor je in ca. 35 minuten in Amsterdam staat. Hoorn ligt op 10 minuten rijden en het gezellige havenstadje Medemblik bereik je al in 5 minuten. Indeling: Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de bedrijfsruimte/garage. De begane grond wordt momenteel gebruikt als multifunctionele werkplaats/opslag en biedt circa 150 m² aan ruimte die naar eigen wens is in te delen. De ruimte is bereikbaar via een grote elektrische overheaddeur (ca. 3,10 x 5,00 m) en beschikt over een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tevens is hier de CV-installatie (Remeha, 2019) opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar buiten en een praktische goederenlift. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toilet en toegang tot het woongedeelte. Hier is een prachtige loft gerealiseerd met een zee aan licht en ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van een groot kookeiland met kastenwand en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een losse koelkast, Siemens inductiekookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser. Een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken/berging, waar een kastenwand met veel opbergruimte en de wasmachine-/drogeropstelling op hoogte aanwezig zijn. Aansluitend vind je de master bedroom en de badkamer. De ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een hoog plafond met fraaie balkenconstructie, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De kamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) en grenst aan het tussenhalletje waar de goederenlift uitkomt. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is royaal en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Buiten Bij een uniek woonhuis horen natuurlijk ook bijzondere buitenruimtes. Deze woning beschikt over een royaal dakterras, bereikbaar via de woonkamer. Daarnaast zijn er nog twee balkons en een buitenplaats aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Unieke woon-/werkcombinatie; - Woonbestemming waardoor makkelijker te financieren; - Ruim 150 m² bedrijfsruimte en 151 m² woonoppervlak; - Grotendeels gemoderniseerd; - Nieuw geïsoleerd dak; - Elektrawerk geheel vernieuwd; - Moderne keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen erf; - Energielabel D. Bieden vanaf € 550.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
1282 m³
Otra zona interior
195 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1676

Mapas de Google

Twisk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Twisk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twisk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twisk. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twisk
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twisk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

128

Etiqueta C

114

Etiqueta A

92

Etiqueta B

43

Etiqueta D

37

Etiqueta F

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twisk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twisk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twisk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twisk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Twisk

Ver más viviendas en este lugar.