Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Zuidlaarderweg 37 V 60

9482TV Tynaarlo • Drenthe

Disponible

€ 149.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 154.340

Precio de compra /m²: € 2.231

Galería de fotos

Zuidlaarderweg 37 V 60 Tynaarlo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel, grenzend aan Nationaal Park Drentsche Aa – met directe huuropbrengsten! Bent u op zoek naar rust, natuur, avontuur of cultuur én een interessante investering? Dan is deze comfortabele recreatiewoning misschien precies wat u zoekt! Deze vrijstaande, goed onderhouden vakantiewoning voor vier personen staat op een ruim perceel van circa 597 m² en biedt vanuit de lichte woonkamer een prachtig vrij uitzicht op de groene tuin. Gelegen aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa én op het gezellige recreatiepark “Akenveen”, is dit een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van een aantrekkelijke ligging, goede voorzieningen en recreatieve verhuurmogelijkheden is de woning niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook interessant als belegging. Indeling De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) beschikt over een praktische plavuizenvloer en een schuifpui naar de zonnige tuin – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast met vriesvak. Verder vindt u op de begane grond de meterkast, een toilet met fonteintje en een nette badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich een overloop met royale bergkast en twee ruime slaapkamers (beide ca. 10 m²) met een keurige laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor het hele gezin of logés. Tuin & berging Rondom de woning ligt een groene, goed onderhouden tuin waar u altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met witgoed aansluiting, cv-ketel (2016), en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Ligging Recreatiepark “Akenveen” biedt tal van voorzieningen: zwemmen, duiken of vissen in de heldere recreatieplas, diverse indoor- en outdoor sporten en spelmogelijkheden voor jong en oud. Ook is er een restaurant met snackbar aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen ideaal als eigen vakantieverblijf, maar ook bijzonder geschikt voor (deeltijd)verhuur. De woning ligt vlak bij het gezellige brinkdorp Zuidlaren, waar u terecht kunt voor leuke winkels, gezellige terrasjes en de bekende Zuidlaardermarkt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte landschap van Nationaal Park Drentsche Aa. En binnen korte tijd bent u in de levendige steden Groningen of Assen – perfect voor een dagje cultuur, shoppen of uitgaan. Bijzonderheden: - Overdracht kan snel - Volledig geïsoleerd - Goed onderhouden - Zonnige tuin met veel privacy - Geschikt voor recreatief gebruik én verhuur - Jaarrond te gebruiken als vakantieverblijf - Permanente bewoning niet toegestaan - Lopende verhuur tot en met oktober met stabiele huuropbrengsten.

Hipoteca berekenen

€ 149.500

Coste del comprador (estimado): € 4.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 154.340

2,78%

Anualmente

%

€ 7.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 149.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
597 m²
Contenido
270 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9482

Mapas de Google

Ver Tynaarlo en el mapa

Explora Tynaarlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tynaarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tynaarlo. En 2025 había 1.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

1.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tynaarlo
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tynaarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

203

Etiqueta A

196

Etiqueta B

133

Etiqueta D

127

Etiqueta G

112

Etiqueta F

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tynaarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.550

Actividad empresarial en Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tynaarlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tynaarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tynaarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Tynaarlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.