Ir directamente al contenido
Logotipo de De Franeker Makelaardij

Franekerweg 23

8804NA Tzum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Franeker

Galería de fotos

Franekerweg 23 Tzum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig kant & klaar huis! Ben jij op zoek naar stijlvolle woning met volop ruimte en rust? Dan hoef je niet verder te zoeken! Een modern gerenoveerde jaren dertig woning, prachtig verbouwd met de luxe van nu. Op een groot perceel met royaal parkeren, een grote garage én een fantastische tuin. Sfeervol aangekleed met diverse zitjes en een speelplek voor de kinderen. Ook aan de energiekosten is gedacht, het pand heeft een A label en is dus zeer comfortabel. Wat wil je nog meer? Indeling begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met de trap naar boven en de meterkast (elektra volledig vernieuwd). Vanuit de hal loop je door naar de grote living, waar het authentieke balkenplafond meteen in het oog springt, zeer sfeervol ingericht. Centraal in de woning vind je de moderne keuken, uitgerust met een handig spoeleiland, een gezellig barretje en een praktische kelder achter een schuifwand. Natuurlijk ontbreekt het hier niet aan inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn allemaal aanwezig. En terwijl je kookt, geniet je van een schitterend weids uitzicht over de landerijen tot aan Franeker. Aan de achterzijde de ruime uitbouw met een lichte tuingerichte eetkamer en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hier ook de bijkeuken met de cv-installatie en achter een schuifwand vind je de waskast. Verder nog een modern toilet met fonteintje en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én een ligbad om heerlijk in te ontspannen. 1e verdieping: Via de bordestrap kom je op de overloop met het 2e toilet. Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een superhandige kledingkast. Ook de verdieping ziet er spic & span uit! Bijzonderheden: - De woning is in 2018 grondig verbouwd en voorzien van o.a. vloerverwarming op de begane grond, vernieuwd leidingwerk, nieuwe keuken en modern sanitair. Zonnepanelen en het A label zorgen voor comfort én lage energiekosten. - De tuin is een plaatje: verschillende zitjes, een speelplek voor de kinderen en diverse privacy rijke hoekjes. De grote garage (8 x 4 meter) heeft een elektrische overheaddeur en er is genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein. Tzum: Tzum is een gezellig dorp met zo’n 1.100 inwoners, gelegen op slechts 4 kilometer ten zuidoosten van Franeker. Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals dorpshuis De Moeting, een peuterspeelzaal, sportvelden en een actief verenigingsleven. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en weidse vergezichten!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline 24 HCR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8804

Mapas de Google

Mapa de Tzum

Explora Tzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzum. En 2025 había 1.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

1.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzum
Año Inhabitantes
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

111

Etiqueta G

105

Etiqueta B

101

Etiqueta F

36

Etiqueta D

30

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Tzum

Ver más viviendas en este lugar.