Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Meester Vrijburgstraat 11

8804NS Tzum • Fryslân

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.164

Galería de fotos

Meester Vrijburgstraat 11 Tzum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERSWONING - RIANT PERCEEL - ROYALE HOUTEN SCHUUR - RUIM PERCEEL - ENERGIELABEL C In een rustige straat in Tzum, staat deze uitgebouwde starterswoning. De afgelopen jaren is de woning flink onderhanden genomen en verduurzaamd. De woonruimten zijn knus en allemaal voorzien van veel raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt. Op de verdieping tellen we 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Het geheel staat op een mooi perceel van 310m2 eigen grond. Achter op het erf staat een royale schuur, deze wordt verwarmd middels een pelletkachel. De voortuin is recent opnieuw aangelegd en biedt parkeerruimte voor twee auto's. Kortom deze starterswoning is IN-STAP-KLAAR. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De voordeur is recent voorzien van nieuw dubbel glas HR++. De hal is ingericht met de open trapopgang, garderoberuimte en de meterkast die recent ook geheel is vernieuwd. Daarbij is gelijktijdig ook de bedrading door het hele huis vervangen, behoudens in de bijkeuken en de badkamer. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk en de bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen in de voor- en zijgevel. Hierlangs is er vrij zicht de voorliggende straat in en valt er mooi daglicht naar binnen. Half open is de keuken die aan de achterzijde is gesitueerd, ook deze geniet van grote ramen met zicht op de zij- en achtertuin. De keuken is ingericht met een keukenblok dat is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, afzuigkap (met filters) en een Daalderop 5 liter close-in boiler. De koelkast is vrijstaand in de bijkeuken. In de bijkeuken is de garderoberuimte, bergruimte, de opstelplaats voor de koelkast, het toilet en biedt toegang tot de hal en de achtertuin. De plafonds in de hal, woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met stucwerk en de vloeren zijn bedekt met een laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend twee slaapkamers, beide van mooi formaat, de wasruimte, vaste kasten en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn van gelijk formaat en bieden beide ruimte voor een tweepersoonsbed. Doordat op deze verdieping de hoogte tot aan de nok in het zicht is gelaten, wordt de ruimtelijkheid versterkt. De houten dakconstructie is in het zicht gelaten en geeft het geheel sfeer. Middels de schuifdeuren zijn de kamers afsluitbaar, dit is doordacht waarbij men efficiënt is omgegaan met de ruimte. De wasruimte is een functionele ruimte met vaste kast en waar de opstelling is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel. De verdiepingsvloer is voorzien van isolatie en het dak is van binnenuit nageïsoleerd met PIR isolatieplaten en is strak afgewerkt. TUIN / BERGING De tuin is riant en heeft een fijne zonnestand. Op ieder moment van de dag kunt u hier zowel genieten van een fijne plek in de zon alsook een koel plekje in de schaduw op warme zomerdagen. De voortuin is recent opnieuw aangelegd door de hovenier Obelisk uit het dorp. De voortuin met borders zijn rijkelijk gevuld met mooie planten, heesters en bomen. Daarnaast is er aan de voorzijde parkeerruimte voor ruim twee auto's. Via de dubbele houten poort is de achtertuin bereikbaar. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met overwegend bestrating, gazon, kippen nachthok met riante ren en een overkapping tegen de royale houten schuur. De houten schuur is opgedeeld in twee hobby-/werkruimten, beide zijn ze voorzien van elektra en één ruimte wordt verwarmd middels een pelletkachel. De ruimten kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt of ingericht, denk aan een logeerruimte, atelier, schrijvershuis, etc. De hobbyruimte met de pelletkachel is van binnenuit voorzien van muur- en plafondisolatie. Met een trap is de bergzolder daarboven bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar woonhuis 1930 - Verbouwd in 2020 en in 2024 - Ruim perceel 310m2 eigen grond - Op de verdieping twee slaapkamers - Complete badkamer met een tweede toilet - De voortuin is opnieuw aangelegd door hovenier - Voldoende parkeerruimte voor twee auto's op het eigen erf - Riante hobby-/werkruimten in de schuur met daarvoor een overkapping Kortom, deze woning is een mooie kans voor de starters op de woningmarkt en IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
283 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8804

Mapas de Google

Mapa de Tzum

Explora Tzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzum. En 2025 había 1.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

1.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzum
Año Inhabitantes
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

111

Etiqueta G

105

Etiqueta B

101

Etiqueta F

36

Etiqueta D

30

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Tzum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.