Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Driessens Makelaars

Pastoor Halmansstraat 29

6235EE Ulestraten • Limburg

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 1.993

Galería de fotos

Pastoor Halmansstraat 29 Ulestraten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met een ruime aanbouw, gelegen in het rustige en centraal gelegen Ulestraten, biedt verrassend veel leefruimte én comfort. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een tuingerichte eetkamer en een multifunctioneel bijgebouw met overkapping is dit een ideale gezinswoning of woonplek voor wie thuis wil werken. De onderhoudsvriendelijke tuin, de aan achterzijde toegankelijke garage en gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 238 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Kozijnen: hardhout Isolatie: HR++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit Ecomline HR (eigendom, 2007) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Middels hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond De nette betegelde hal geeft direct toegang tot de L-vormige woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en meterkast. In de ruime L-vormige woonkamer valt direct de grote raampartij aan de voorzijde op, die voor een prettige lichtinval zorgt. Een warme laminaatvloer geeft de ruimte een huiselijk karakter. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken, opgesteld in een praktische hoekvorm, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een aangename eetkamer in de aanbouw, die door twee lichtkoepels en pui met openslaande tuindeur baadt in natuurlijk licht. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft schaduw. Deze indeling biedt een directe en prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit deze ruimte zijn zowel de praktische bijkeuken als het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en de wandopstelling van de cv-installatie. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Voor extra comfort en privacy is de woning deels uitgerust met rolluiken. • 1e verdieping Via de overloop met muurkast zijn drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 11 m² en 6 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Bijgebouwen: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand kantoorgebouw, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Dankzij de multifunctionele opzet met overkapping zijn de mogelijkheden hier divers. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De garage is aan de achterzijde goed bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De toegang is eenvoudig via het naastgelegen Schoolplein. Tuin: De volledig omsloten achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van borders die zorgen voor een aangename sfeer. Dankzij de volledige bestrating is de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie graag geniet van buiten zonder het werk van tuinonderhoud. Ligging: Ulestraten is strategisch bijzonder gunstig gelegen en biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 5 kilometer afstand ligt het gezellige, bourgondische Meerssen, en ook het centrum van Beek is binnen 10 minuten bereikbaar (ca. 8 km). Dankzij de landelijke ligging zijn er volop wandel- en fietsroutes beschikbaar, waardoor natuurliefhebbers en buitensporters hier volledig aan hun trekken komen. Toch ligt de oprit naar de A2 op slechts 2,5 km afstand, wat snelle verbindingen biedt richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Ulestraten beschikt daarnaast over een actief verenigingsleven, met onder andere een harmonie, fanfare en diverse sportverenigingen voor onder meer voetbal, tennis en hockey. Voor gezinnen zijn voorzieningen als een basisschool en een kleine supermarkt aanwezig, waardoor het dorp een prettige, complete woonomgeving vormt voor jong en oud. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ulestraten, sectie B, nummer 2298 en 3732, ter grootte van 238 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6235

Mapas de Google

Ubicación de Ulestraten

Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

2.806

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulestraten
Año Inhabitantes
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulestraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

391

Etiqueta C

249

Etiqueta A

172

Etiqueta F

120

Etiqueta G

106

Etiqueta B

95

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulestraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulestraten
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Ulestraten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.