Inhabitantes
4.915
Último año: 2025
Bosanemoonstraat 10
4851BZ Ulvenhout • Noord-Brabant
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 5.593
Galería de fotos
Descripción
Duurzaam wonen op een toplocatie in deze onder architectuur gebouwde, royale, zeer luxe afgewerkte en energiezuinige geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Bosanemoonstraat in Ulvenhout. Deze moderne villa beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open leefkeuken, aparte werkkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling, heerlijk comfortabel én energiezuinig (Energielabel A) dankzij de hybride warmtepomp. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevind zich een werkkamer met toegang tot de tuin en de garage. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers en een mooie badkamer met eigentijdse tegels, een modern wastafelmeubel, inloopdouche en bad. Bovendien is er een apart toilet. Alles is keurig afgewerkt en instapklaar. De dorpskern van Ulvenhout, diverse winkels en sportgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Het Ginneken en het centrum van Breda bevinden zich op fietsafstand. KENMERKEN: ROYALE, GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING RUIME WOONKAMER LUXE, OPEN KEUKEN WERKKAMER 4 SLAAPKAMERS EIGEN OPRIT MET GARAGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels grotendeels bestrate voortuin en borders met beplanting en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een laadpaal voor elektrische auto’s, is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Strak afgewerkte hal voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc-vloer met vloerverwarming, ruime trapbergkast, garderobeplek, meterkast (11 groepen, aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Via een stijlvolle deur betreedt u de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De ruimte is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij de brede kozijnen valt er veel natuurlijk licht binnen. Bovendien is er een doordacht lichtplan aangebracht, waarmee de ruimte zowel praktisch als sfeervol kan worden verlicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een ruimtelijk en harmonieus geheel ontstaat. KEUKEN De royale leefkeuken bestaat uit een wandopstelling met Siemens oven, grote koelkast en kasten, en een kookeiland met stenen blad, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en opbergruimte. De brede schuifpui met hor geeft toegang tot de zonnige tuin; via een loopdeur bereikt u de werkkamer. Dankzij het lichtplan is de keuken zowel praktisch als sfeervol verlicht. WERKKAMER De lichte en ruime werkkamer is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc-vloer met vloerverwarming. Een royale schuifpui en loopdeur geven toegang tot de achtertuin, terwijl een vaste kast aansluitingen biedt voor de wasapparatuur. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin (ca. 6.15 x 10.05 m) ligt op het zuidwesten en is deels bestraat en deels groen ingericht. Er zijn twee terrassen: één met een riante, stijlvolle houten overkapping en één met een elektrisch zonnescherm. Verder beschikt de tuin over borders met volwassen beplanting, een waterpunt en een lichtplan dat de buitenruimte ’s avonds sfeervol verlicht. GARAGE De garage (ca. 8.90 x 2.80 m) is uitgevoerd met een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, vaste grote kast waar de opstelplaats van de CV-ketel (Daalderop Base Cube, bj. 2018) en de (hybride) warmtepomp (Daalderop HP Cube, bj. 2018) zich bevinden. Tevens bevindt zich hier ook de unit van de mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang tot; TOILET 2 Modern en strak afgewerkt apart toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De ruimte wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Zeer moderne en strakke badkamer, grotendeels betegeld, welke beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en opbergkast. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR-beglazing; De woning beschikt over fraaie, stompe binnendeuren in hardhouten kozijnen, doorlopend tot aan het plafond; Elke ruimte heeft een eigen temperatuurregelaar en de gehele woning is uitgerust met vloerverwarming; Aan de zonzijde zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, waarmee zowel lichtinval als warmte effectief kan worden gereguleerd; Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, evenals een waterontharder; Alle plafonds zijn hoogwaardig gestuct. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Contenido
- 625 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-10-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ulvenhout en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.
Promedio WOZ
EUR 631.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 45.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
140
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Nivel académico
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
493
Etiqueta A
420
Etiqueta D
367
Etiqueta B
358
Etiqueta F
258
Etiqueta E
134
Etiqueta G
121
Etiqueta A+++
70
Etiqueta A+
44
Etiqueta A++
18
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Número total de establecimientos empresariales: 825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer viviendas in Ulvenhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 534 m²
- Área del lote
- 4375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 627 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vossendreef 64
4851BP Ulvenhout
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Withof 5
4851CL Ulvenhout
€ 389.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
't Hoekske 2
4851SZ Ulvenhout
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 1285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
