Inhabitantes
4.915
Último año: 2025
Grimhuijsenhof 21
4851AS Ulvenhout • Noord-Brabant
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.678
Galería de fotos
Descripción
UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE/BERGING, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN HET PRACHTIGE DORP ULVENHOUT Deze comfortabele en energiezuinige woning is gebouwd in 2016 en heeft o.a. een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin op het noordoosten. Dit alles op een perceel van circa 180 m2 eigen grond, in een rustige, doodlopende straat. De woning is gelegen midden in het gezellige dorp Ulvenhout op korte afstand van de centrumvoorzieningen, zoals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve winkels, horeca en twee supermarkten. Het Ulvenhoutse bos, het prachtige Markdal, diverse sportverenigingen, de Ginnekenmarkt, Oranje Zuid en het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook ten opzichte van het wegennet is de woning gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en de A27 richting Utrecht. Kortom een hele fijne gezinswoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond Zijentree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De begane grond is afgewerkt met een keramische parketvloer met vloerverwarming en stucwerkwanden en -plafonds. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en toiletraam. Aan de voorzijde gelegen open keuken (circa 3.70 x 3.70 m) voorzien van een moderne Schüller keukeninrichting in rechte opstelling met keramiek aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een Atag 4-pits gaskookplaat en een Miele stoomoven, koelkast en vaatwasser. De uitgebouwde, sfeervolle woonkamer (circa 4.15 / 5.20 x 6.60 / 3.95 m) heeft een vaste (trap)kast, een Bellfire gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. In de vaste kast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en -plafonds. De openslaande ramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer I (circa 3.00 x 4.70 m), gelegen aan de voorzijde, heeft een Frans balkon. Slaapkamer II (circa x 3.00 / 2.55 x 4.50 m), is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 2.50 x 2.95 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een extra zijraam. De gedeeltelijk betegelde badkamer (circa 2.15 x 3.10 m) is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel met twee kranen, een wandcloset, badkamermeubel, handdoek designradiator, mechanische ventilatie en twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De trapopgang naar de tweede verdieping is afgesloten door middel van een glazen taatsdeur, waardoor het licht van de tweede dakkapel in de zolderslaapkamer valt. De zolderslaapkamer (circa 4.15 x 7.65 m) is voorzien van een dakkapel met hor, een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2016) en de mechanische ventilatiebox, een vaste kast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met een haag en sierbestrating. Zonnige, privacy biedende achtertuin met buitenkraan, gelegen op het noordoosten (circa 7.5 x 9 m) en aangelegd met een terras van sierbestrating, een grindpad, hagen en borders met meerjarige beplanting. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de garage/berging. Garage/Berging De verwarmde, aanpandige garage/berging (circa 3.15 x 5.85 m) heeft gestucte wanden, een stucwerkplafond met inbouwspots, dezelfde tegelvloer als de badkamer, een loopdeur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit. Deze ruimte is ook ideaal als extra kamer of voor werken/hobby aan huis. Parkeren De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto en daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Er staan twee elektrische laadpalen in de straat. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging en eigen oprit in een kindvriendelijke, rustige straat; - volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - openslaande ramen met vaste horren; - strakke en moderne afwerking; - begane grond keramisch parket met vloerverwarming; - moderne, luxe keukeninrichting; - eerste en tweede verdieping verwarmd middels radiatoren; - 4 slaapkamers; - multifunctionele, verwarmde, garage/berging; - zonnige, privacy biedende achtertuin op het noordoosten. Algemeen - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Contenido
- 594 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 69 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ulvenhout en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.
Promedio WOZ
EUR 631.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 45.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
140
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Nivel académico
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
493
Etiqueta A
420
Etiqueta D
367
Etiqueta B
358
Etiqueta F
258
Etiqueta E
134
Etiqueta G
121
Etiqueta A+++
70
Etiqueta A+
44
Etiqueta A++
18
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Número total de establecimientos empresariales: 825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer viviendas in Ulvenhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 534 m²
- Área del lote
- 4375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 627 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vossendreef 64
4851BP Ulvenhout
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Withof 5
4851CL Ulvenhout
€ 389.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
't Hoekske 2
4851SZ Ulvenhout
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 1285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
