Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Molenstraat 60

4851SJ Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.721

Galería de fotos

Molenstraat 60 Ulvenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Molenstraat 60 – Ulvenhout Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een royale tuin op een geliefde locatie in Ulvenhout. Aan de Molenstraat staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 754 m², met een woonoppervlakte van circa 201 m² en een totale inhoud van circa 797 m³. De woning biedt een prettige indeling, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een diepe tuin rondom de woning. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen onderhouden. In 2008 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, waardoor de woning een goede basis biedt voor comfortabel wonen met ruimte voor verdere modernisering of aanpassing aan de wensen van deze tijd. Ligging De woning ligt aan de rand van het dorp Ulvenhout, een van de meest geliefde woonlocaties in de regio Breda. Ulvenhout combineert een dorps karakter met de nabijheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos op korte afstand. Hierdoor is de omgeving ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Ook de verbinding richting Breda, Tilburg en Antwerpen is goed. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang wordt de woning betreden. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt directe verbinding met de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die zeer geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een overloop met kastruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder element op deze verdieping is het ruime dakterras, dat extra buitenruimte biedt en een prettig uitzicht over de tuin geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer. Door de aanwezige vaste kastruimtes is hier bovendien veel praktische opslagruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met een diepe achtertuin van circa 175 m². Door de perceelgrootte en de ligging biedt de tuin veel privacy en verschillende mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een groene tuinindeling. Naast de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de aangebouwde stenen garage van circa 31 m², geschikt voor parkeren, opslag of hobbyruimte. Bouw en techniek De woning beschikt onder andere over: - HR-beglazing - gevelisolatie (na-geïsoleerd rond 1980) - vloerisolatie - houten kozijnen - CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2008 – onderhoud 2025) - Daarnaast is het platte dak enkele jaren geleden vernieuwd. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte ca. 201 m² - Inhoud ca. 797 m³ - Perceel ca. 754 m² - Vier slaapkamers - Aangebouwde stenen garage - Grote tuin rondom - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2008 - Gelegen in het geliefde Ulvenhout nabij Breda en natuurgebieden Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van ruimte, privacy en een aantrekkelijke ligging in een van de meest geliefde dorpen rondom Breda. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, een ruime tuin en een prettige woonomgeving, dan nodigen wij u graag uit om de sfeer en de mogelijkheden van Molenstraat 60 in Ulvenhout zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
754 m²
Contenido
797 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.