Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Strijbeekseweg 1

4851SK Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van der Sande Makelaars

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 3.764

Galería de fotos

Strijbeekseweg 1 Ulvenhout
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Ulvenhout gelegen riante, goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van ruim 200 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en compleet woonprogramma. Daarnaast op de verdieping nog 4 slaapkamers en een royale badkamer. Kortom een multifunctionele woning. Deze ruim 100 jaar oude woning was ooit in gebruik als “Café ‘t Hoekske” en functioneerde als een soort dorpshuis waar veel activiteiten en festiviteiten plaatsvonden. De woning biedt onder andere een royale en lichte living (woonkamer + keuken) van maar liefst 100 m². De dorpskern van Ulvenhout met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. De recent gemoderniseerde supermarkt (Jumbo) is direct achter de woning gesitueerd. Ook de Strijbeekse Heide is op korte afstand gelegen waar u kunt genieten van de rust en de natuur. En het bruisende en bourgondische stadscentrum van Breda is binnen enkele auto minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Bouwjaar : 1910 (Grondig uitgebouwd en gemoderniseerd) Perceel oppervlakte : 538 m² Inhoud : ca. 800 m³ Woonoppervlakte : ca. 212 m² Aanvaarding : in onderling overleg INDELING: BEGANE GROND: Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (gemoderniseerd en uitgebreid), garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot royale en lichte living (woonkamer + woonkeuken) van totaal ca 100 m²; Woonkamer (ca. 52 m²) voorzien van een houtenvloer, met meerdere raampartijen die zorgen voor veel licht, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Middels een loopdeur toegang tot de woonkeuken; royale tuingerichte woonkeuken (ca. 48 m²) voorzien van houtenvloer en een tegelvloer in het kookgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, kookeiland met spoelbak, mengkraan, 6-pits gasfornuis, close-in boiler 10 liter, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een grote bergkast. Vanuit de woonkeuken toegang tot de zij entree; Hal-/entree voorzien van tegelvloer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, middels loopdeur toegang tot de multifunctionele ruimte en de tweede badkamer. Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir, urinoir en fonteintje; betegelde badkamer (ca. 1.45 x 2.40 m.) met inloopdouche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; multifunctionele ruimte (ca. 3.75 x 4.75 m.) welke nu ingericht is als Fitness ruimte, voorzien van parketvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eerder vernoemde hal-/entree middels een trapopgang toegang tot slaapkamer (ca. 5.80 x 2.50 m.) voorzien van parketvloer en aan beide zijden een dakkapel welke zorgen praktische ruimte en veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van houtenvloer met toegang tot de drie slaapvertrekken, garderobe inloopkast en badkamer. Vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer I (ca. 2.78/2.30 x 3.50 m.) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Slaapkamer II (ca. 2.77/2.35 x 5.40 m) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Slaapkamer III (ca. 2.77/2.35 x 5.10 m) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wandcloset voorzien van inbouwreservoir, twee wastafels in meubel en een dakkapel; Garderobe inloopkast voorzien van houtenvloer. TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder middels vlizotrap te bereiken is voorzien van houtenvloer, opstelling van de CV-unit (Atag 2019 HR). TUIN: De volop privacy biedende tuin welke op het oosten is gesitueerd, is omheind met een hekwerk, heeft een groot zonneterras, aparte berging met elektra, carport en achterom. Op de royale carport, welke ruimte biedt voor twee auto’s, zijn 13 zonnepanelen (2020) geplaatst. ALGEMEEN: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.