Inhabitantes
4.915
Último año: 2025
't Hofflandt 55
4851TB Ulvenhout • Noord-Brabant
€ 998.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.019.810
Precio de compra /m²: € 5.483
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk royaal familiehuis met aanpandige garage, een oprit en een privacybiedende zonnige achtertuin met een royaal gazon en een sfeervolle overkapping. De woning beschikt maar liefst over zes slaapkamers. De vrijstaande woning is gelegen aan een rustige laan met vrijstaande woningen met aan de voorzijde een brede groenstrook wat zorgt voor vrij zicht. De dorpskern bevindt zich om de hoek alsmede het Ulvenhoutse bos, natuurgebied Markdal en een 2-tal basisscholen. Uitvalswegen zijn met 2 minuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda alsmede het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn met de fiets en auto goed en snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een marmeren vloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 3.78 x 9.58 m / 9.01 x 2.70 m), voorzien van een moderne houthaard met verwarmingskanaal dat de warme lucht via twee buizen verspreidt naar zowel de woonkamer als de keuken, en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Woonkeuken (ca. 2.68 x 6.88 m) voorzien van een lichte keukeninriching bestaand uit een kookeiland, een spoeleiland en een hoge kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een 6-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak met kraan en Quooker en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een koel- vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Via een deur in deze kastenwand is de provisieruimte (ca. 4 m2 ) bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met elektragroepen (11 groepen en 3 aardlek). De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een wengé houten visgraatvloer. 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 3.64 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van ramen over de gehele breedte, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 2.82 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van ramen over de gehele breedte, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 2.69 x 3.70 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 2.69 x 2.77 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Moderne badkamer (ca. 2.01 x 1.74 m/ 2.01 x 2.46 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douchecabine, een breed wastafelmeubel met lades, een ligbad, een wandcloset en een Velux dakraam. 2e verdieping Overloop voorzien van een dakkapel, vaste kast en de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi 2019). Slaapkamer 5 (ca. 3.79 x 4.63 m) voorzien van een dakkapel, twee Velux dakramen, een laminaatvloer, alsmede bergruimte achter knieschot voorzien van schuifdeur Slaapkamer 6 (ca. 2.71 x 5.53 m) voorzien van een dakkapel en één Velux dakraam, een laminaatvloer, alsmede bergruimte achter knieschot voorzien van schuifdeur Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit met toegang tot de garage voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, elektra en een loopdeur naar de sfeervolle overkapping (ca. 13 m²). Aan de linkerzijde heeft men toegang tot de berging, eveneens voorzien van elektra, met openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. De privacyvolle en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zo zijn er diverse terrassen, waaronder een ruim terras bij de woning met doorloop naar een sfeervolle veranda die ideaal is gesitueerd op de avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal gazon, volwassen bomen en een rijke beplanting met onder andere kiwi’s, peren, druiven en vijgen. Handig om te weten: Energielabel C; Voorzien van zes slaapkamers; In 2019 is de badkamer vernieuwd; Voorzien van twee garages/ bergingen; Voorzien van een waterontharder; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 56 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 998.000
Coste del comprador (estimado): € 21.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810
3,04%
Anualmente
%
€ 49.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 998.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 476 m²
- Contenido
- 656 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
- Área del jardín trasero
- 217 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG i-serie 36CZ (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ulvenhout en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.
Promedio WOZ
EUR 631.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 45.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
140
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Nivel académico
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
493
Etiqueta A
420
Etiqueta D
367
Etiqueta B
358
Etiqueta F
258
Etiqueta E
134
Etiqueta G
121
Etiqueta A+++
70
Etiqueta A+
44
Etiqueta A++
18
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Número total de establecimientos empresariales: 825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer viviendas in Ulvenhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 534 m²
- Área del lote
- 4375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 627 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vossendreef 64
4851BP Ulvenhout
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Withof 5
4851CL Ulvenhout
€ 389.000 k.k.
€ 4.987/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
't Hoekske 2
4851SZ Ulvenhout
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 1285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
