Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Rozema Makelaars

Zijlsterweg 28

9988RK Usquert • Groningen

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.187

Galería de fotos

Zijlsterweg 28 Usquert
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zijlsterweg 28, Usquert. Mooi vrij wonen aan de rand van het dorp in dit sfeervolle huis op een royale kavel van maar liefst 2370 m² eigen grond. Op een rustige en beschutte locatie aan de rand van Usquert, staat deze volledig gerenoveerde en sfeervolle woning met een grote inpandige garage. Het verrassende aan deze woonlocatie is het ruime en bijzonder fraai aangelegd perceel gelegen achter de woning, waardoor deze locatie toch een heel bijzondere plek is voor mensen die van ruimte houden of dieren liefhebbers voor het houden kleinvee. Op het ruime perceel is tevens aanwezig aan bijgebouwen een vrijstaand tuinhuis, bestaande uit drie ruimtes, waarvan twee ruimtes afzonderlijk zijn verwarmd met airco's. Momenteel in gebruik als thuisbar en hobby/werkruimte en een fitnessruimte. Er is een overkapping voor houtopslag, een plantenkas en een dierenverblijf. Het dorp Usquert op z'n Gronings gezegd "Oskerd" is een fraai wierdedorp gelegen op het Hogeland. Het dorp is gebouwd rond de in de 13e eeuw gebouwde kerk en heeft momenteel ca. 1500 inwoners. Usquert was tot 1990 een zelfstandige agrarische gemeente met het voormalig gemeentehuis ontworpen door de bekende architect Berlage. In deze agrarische streek met de vele herenboerderijen, zijn er in het dorp ook vele herenhuizen aanwezig destijds gebouwd als seniorenbewoning voor de gepensioneerde agrariërs. De afspiegeling van de wisselende bebouwing geeft het dorp een bijzonder karakter en sfeer. Op enkel kilometers ten noorden van het dorp ligt het unieke getijdenhaventje van Noordpolderzijl. Usquert is wat het openbaar vervoer betreft, gelegen aan de spoorlijn Groningen-Eemshaven en heeft een treinstation waardoor het hoofdstation van de stad Groningen binnen 30 minuten bereikbaar is met de trein. Voor de directe voorzieningen ligt op 4 kilometer het kerndorp Uithuizen met een uitstekend voorzieningen niveau van 4 supermarkten en aanverwante detailhandel. Uithuizen heeft samen met het andere buurdorp Warffum mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs op het "Hogelandcollege". Indeling van de woning: Begane grond, entree, toilet met een zwevend closet en een fontein, woonkamer ca. 18 m² met een LAMINAAT vloer en een pelletkachel, praktijkruimte met openslaande deuren van 12 m², ruime woonkeuken met een spoeleiland (de keuken is voorzien van een fornuis, een vaatwasser en een oven) ca. 44 m², separaat is er een provisieruimte en aansluitend de serre met een glazen schuifwand en een pelletkachel. Vervolgens is er een royale inpandige geïsoleerde garage van 45 m² met een inpandige installatieruimte van 10 m². Eerste verdieping, overloop, slaapkamer ca. 13 m², een badkamer met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel, slaapkamer ca. 11 m² en een derde slaapkamer met een oppervlakte van 13 m². Tevens is er nog een kleine zolderberging. Het bijgebouw is geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen. Het gebouw heeft drie gescheiden ruimtes waaronder een bar van 18 m², een fitnesruimte van 15 m² en een derde ruimte als hobbyruimte te gebruiken van 17 m². De aanwezige ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken en eventueel samen te voegen. Info: De woning is inmiddels behoorlijk verduurzaamd zo zijn inmiddels de volgende voorzieningen aangebracht. - een 1000 liter hout gestookt warmwater buffervat en een hoog rendement combiketel. - er zijn 39 zonnepanelen aangebracht. Opbrengst ca. 14 kilowatt. - de woning heeft isolerende beglazing gedeelte lijk HR ++ beglazing. - het voorhuis heeft gevelisolatie, verder is er dak en kruipruimte isolatie. - de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. - de keuken heeft vloerverwarming en een houtkachel gestookt op de c.v. - er zijn 5 airco's in de woning aanwezig, ook in het bijgebouw zijn nog twee airco's aanwezig - de zowel in de serre als in de woonkamer staat een pelletkachel.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
2369 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9988

Mapas de Google

Vista geográfica Usquert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Usquert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Usquert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Usquert. En 2025 había 1.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.000.

Inhabitantes

1.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Usquert
Año Inhabitantes
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Usquert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

210

Etiqueta C

143

Etiqueta B

99

Etiqueta A

93

Etiqueta D

55

Etiqueta F

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Usquert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.100

Actividad empresarial en Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Usquert
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Usquert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Usquert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Usquert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.